Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Wohngebäudes. Der funktionale Grundriss bietet auf ca. 37 m² ein Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem ist ein Balkon mit Südausrichtung vorhanden, der in den begrünten Innenhof gerichtet ist, sodass ausreichend Ruhe und Erholung garantiert sind. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Duschbad
- Balkon mit Südausrichtung
- Keller
- begrünter Innenhof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Berlin Prenzlauer Berg, unmittelbar an der Grenze von Berlin Mitte. Zur beliebten Wohngegend gehört die Umgebung der Torstraße, der Linienstraße und des Hackeschen Marktes. Auch das historische Scheunenviertel, welches von seiner einmaligen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt profitiert, gehört dazu. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kulturliebhaber machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, zur Volksbühne sowie zu diversen, nahegelegenen Galerien und Veranstaltungsorten. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen, der Friedrichstraße und auf dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auch einmal auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Rosenthaler Platz in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 69 kWh/(m²a)
- B
- 1900/2001
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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Lennéstraße 3
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