Lichtdurchflutete Wohnung mit Altbauflair und Westbalkon in zentraler Lage

Details

Ausstattung

• Dielenboden
• moderne Isolierglasfenster, außen mit Gründerzeitverzierungen
• Einbauküche
• tagesbelichtetes Wannenbad
• ca. 3,20 m hohe Decken
• dezente Stuckelemente
• Balkon mit Westausrichtung
• zwei repräsentative Wohnräume mit Flügeltür verbunden
• Gründerzeittüren mit alten Beschlägen
• ca. 4,9 m² große Kammer mit Fenster
• Kellerraum
• überdachter Fahrradständer im Hof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlin. Hier erlebt man hautnah, wie sich ein ehemaliger Arbeiterbezirk zu einem urbanen Schmelztiegel verschiedener Lebensmodelle entwickelt. Der Altberliner Wohnbezirk verdankt seine bürgerfreundliche Qualität auch dem Ausbau der Verkehrsberuhigung sowie der Neuanlage von vielen Parks, Kinderspielplätzen und Fahrradwegen. Lebendige Vielfalt bieten die Kultur- und Freizeiteinrichtungen vor Ort – die Kulturbrauerei, die Kinos und Theater, nicht zuletzt die enorme Menge von Restaurants, Bars und Kneipen, Weinlokalen und Tanzclubs. Wochenmärkte, Feinkost- und Bioläden sind typische Einkaufsplätze und Treffpunkte im Kiez. Das vollständig sanierte Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gethsemanekirche in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein in den letzten Jahren vollkommen neu gestalteter Spielplatz, viele schöne alte Bäume und der architektonisch interessante rote Klinkerbau der Kirche schaffen die besondere Atmosphäre des Platzes. Die Schönhauser-Allee-Arcaden sind ebenfalls wie die Tram und die U- und S-Bahn in nur ca. 5 Minuten zu Fuß bestens zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 105,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger Gas
• Heizungsart Zentral
• Baujahr/Sanierung 1900/1999