• en
  • de
  • Sold

    Lichtdurchflutete Maisonette mit perfektem Grundriss im Arnimkiez

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Die begehrte Lage im Arnimkiez, ein großzügiger Grundriss und die exklusive Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. Eine schlichte, geometrische Architektur bildet nach außen das innen strukturierende Raster ab, welches den Wohnräumen eine großzügige Offenheit verleiht und dennoch Privatsphäre schafft. Im ruhigen Gartenhaus ertreckt sich diese attraktive Maisonettewohnung über das 2. und 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 161 m². Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren können, wodurch sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen wie großen Familien ausreichend Gestaltungsfreiraum geboten wird. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich wird ein einmaliges Raumgefühl geschaffen, bodentiefe Fenster garantieren eine helle sowie freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich in der oberen Etage besteht Zugang zum Balkon, der durch seine Ausrichtung zum Innenhof Ruhe und Erholung garantiert. Zudem befinden sich im oberen Geschoss eine Einbauküche, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie auf die untere Ebene, die drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche bereithält. Eines dieser Zimmer ist besonders komfortabel, da es Zugang zu einem weiteren Balkon und einen separaten Ankleidebereich ermöglicht. Somit wird Ihnen eine attraktive Wohnung geboten, die modernsten Ansprüchen gerecht wird und durch ihre luxuriöse Ausstattung überzeugt. Komplettiert wird das Angebot durch eine Gartenfläche im Innenhof, die als Treffpunkt für die Bewohner und Spielplatz für die Kinder dient.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10439 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.750.000
    Wohnfläche
    161
    Zimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02Q49D

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrätparkett Eiche Natur, geölt
    • italienische Feinsteinfliesen
    • dreifach verglaste Aluminiumfenster
    • Fußbodenheizung
    • hochwertiger Innenausbau von „Werkstätten Weißensee“
    • Einbauküche mit Kochfeld, Tepan-Edelstahlgrill und Dunstabzug von Bora, Kühl- und Tiefkühlschrank von Liebherr, Geschirrspüler von Miele
    • Ankleidebereich
    • zwei Balkone mit Südausrichtung
    • vollausgestattetes Badezimmer
    • Gäste-Duschbad
    • Waschbecken und Armaturen in den Bädern von Kohler
    • KfW-70 Effizienzhaus
    • Wärmeerzeugung über Pelletheizanlage
    • elektroakustischen Türöffner- und Video-Gegensprechanlage
    • Glasfaserverkabelung
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg zählt wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild. Rund um den nahegelegenen Arnimplatz, eine kleine, grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Neben der Schönhauser Allee sind auch die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee die pulsierenden Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind in ca. 15 Minuten erreichbar und locken mit ihren vielfältigen Angeboten. Des Weiteren ist der bekannte Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt, der immer donnerstags und sonnabends stattfindet, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die urbane Umgebung bietet diesem außergewöhnlichen Objekt den passenden Rahmen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 82 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger Pelletheizanlage
    • Heizungsart Zentral
    • Baujahr 2016

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80