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  • Lichtdurchflutete Familienwohnung in exklusiver Mitte-Lage

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Stellplatz Aufzug Keller Einbauküche

    Das Haus wurde von einem renommierten Berliner Architekturbüro entworfen. Aufwendige Stuckelemente an der Putzfassade unterstreichen die Liebe zum Detail. Große französische Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Hohe Räume präsentieren sich mit hochwertigem Echtholzparkett. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer großen Loggia befindet sich auf der Südwest-Seite, mit Blick über den ca. 50 m langen Garten. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen und Feinsteinzeug versehen. Die Eingangstür verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit Natursteinbelägen und einem aufwändigen Lichtkonzept. Fahrräder können entweder im Innenhof oder im Fahrradkeller abgestellt werden. Für das Auto steht ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der separat zu erwerben ist.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    760.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    77
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02P4SB

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiger Parkettboden
    • vollausgestattete Einbauküche
    •  Bad mit Badewanne und Strukturheizkörper als Handtuchwärmer
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Deckenhöhe: ca. 2,80 m
    • Hauswirtschaftsraum
    • außenliegende Sonnenschutz-Rollos
    • Videosprechanlage
    • großes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
    • Fahrradkeller
    • gepflegte, private Gartenanlage mit kleinem Spielplatz
    • TG-Stellplatz mit vorinstallierter E-Mobility

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Wohnen am Spittelmarkt bedeutet Leben in der Mitte Berlins. Hier reiht sich historische Berühmtheit an modernen Lifestyle, ein umfassendes Kulturangebot in der nahen Umgebung bietet nahezu grenzenlose Freizeitmöglichkeiten etwa am Gendarmenmarkt, am Alexanderplatz oder am Potsdamer Platz. Auch die Berliner Wahrzeichen Brandenburger Tor, die weltbekannte Museumsinsel und der eindrucksvolle Berliner Dom sind bequem zu Fuß zu erreichen. Lust auf Shoppen macht die Friedrichstraße. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zu den nahe gelegenen Bus- und U-Bahnstationen, wie z.B. dem U-Bahnhof Spittelmarkt mit der Linie 2. Alle täglichen Einkäufe lassen sich in unmittelbarer Umgebung erledigen. Dienstleistungsangebote von Ärzten, Rechtsanwälten oder Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor der Haustür in großer Vielfalt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 92 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2013

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 174 646 81 13

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    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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