Der sechsgeschossige Palmkernölspeicher mit einer Länge von ca. 50 Metern wurde 1883–1885 von dem Architekten Alber Biebendt und dem Bauherrn Robert Paul Rengert erbaut und gilt als typischer Industriebau der Gründerzeit. Das Industriedenkmal befindet sich direkt am Wasser, ohne davor verlaufenden Uferweg. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 191 m2 und bietet 4 Zimmer inklusive der großen Wohnküche und der Galerie. Die beeindruckenden Räume überzeugen mit Großzügigkeit, atemberaubenden Ausblicken auf die Rummelsburger See und einer exklusiven Ausstattung. So schafft die Holztreppe im Wohnraum kombiniert mit dem Industriecharme der Backsteinwände eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Im dritten Obergeschoss befindet sich der große Wohnraum mit imposanter Raumhöhe und hochwertiger Einbauküche, sowie ein Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Auch ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Im vierten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die große Galerieebene, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC. Das Highlight der 4-Zimmer-Wohnung in Berlin ist der sich am Wohnraum anschließende große Balkon mit viel Platz und einmaligem Ausblick.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden (Eiche-Vollholz)
- Dreifach verglaste Fenster mit Stahlrahmen
- Raumhöhen von ca. 2,40 m – 5 m
- Fußbodenheizung
- Kappendecken
- Galerie mit Glasbrüstung
- Sichtbare Stahlträger
- Verblendmauerwerk
- Maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel
- Tagesbelichtetes Vollbad und separates Duschbad
- Zwei Gäste-WC´s
- Edler Steinboden in den Badezimmern
- Zwei Balkone mit Holzdielung und Wasserblick
- Abstellräume
- Ca. 140 m² Fläche im 3. OG in Gemeinschaftseigentum
zur Nutzung und Gestaltung durch die Hausgemeinschaft - Ca. 32 m² große Wasserterrasse vor dem Fahrradraum,
damit Wasserzugang und temporärer Bootsanlegeplatz
im Gemeinschaftseigentum - Fahrradraum im Gemeinschaftseingentum
- Bus – System zur zentralen Ansteuerung aller Lampen und ausgewählten Steckdosen
• TV- und Internetanschluss in allen Räumen - Dargestellte Visualisierungen der Innenräume zeigen
eine mögliche Möblierungsvariante
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angesagte Halbinsel Stralau gehört zum Bezirk Friedrichshain und befindet sich mitten in Berlin. Diese schöne und ruhige Lage der Maisonette-Wohnung erschließt sich durch den Rummelsburger See sowie der Spree bietet einen über 5 km langen Uferweg der zum Entspannen, Sporttreiben und Freizeit einlädt. Die Nähe zum Wasser macht dieses Gebiet zu einem urbanen Wohnviertel in grüner Lage an der Rummelsburger Bucht, die von Familien sehr geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Kinos, Supermärkte, Biomärkte und der Yachthafen Stralau. Gleich um die Ecke befindet sich der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Etwa 400 m von der Wohnung entfernt liegt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, Berlin-Ostkreuz, von dem aus man ganz Berlin problemlos erreichen kann. Auch die Ringbahn Treptower Park sowie verschiedene Buslinien bringen Sie an das gewünschte Ziel.
Energieinformationen
- kein Energieausweis, da Denkmalschutz
- Fernwärme/Zentral
- 1883-85/2015
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Interesse?
Exposé anfragen
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
Mehr lesen