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  • Leben im Einklang mit der Natur: Außergewöhnliche Maisonette in Frei Ottos Ökohaus

    Kaufen Tiergarten Apartment Aufdachterrasse Keller Terrasse Einbauküche Balkon

    Ungewöhnlich und gleichzeitig gut nutzbar ist die Raumaufteilung dieses im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1984 – 1987 konzipierten Ensembles. Auf der ersten Ebene der hier angebotenen Maisonettewohnung befinden sich der Wohnraum, die offene Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein moderner Raumteiler schafft eine Abgrenzung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Highlight im Wohnbereich ist eine spektakuläre Fensterfront bei einer Deckenhöhe von bis zu 5,50 m, die den Blick in die grüne Umgebung und den Landwehrkanal eröffnet. Direkt vom Wohnraum hat man Zugang zur Terrasse, die von Bäumen umgeben ist. So wird eine ganz besondere Verbindung zwischen idyllischer Natur und urbanem Wohnen geschaffen. Über eine Innentreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. durch eine Glasfront nach unten zum Wohnbereich geschlossen werden. Im Schlafzimmer lässt es sich umgeben von altem Baumbestand herrlich entspannen. Ein geräumiges Vollbad ergänzt diese Wohnebene. Über eine äußere Wendeltreppe erschließen Sie eine geräumige Dachterrasse mit spannenden Sichtachsen über die Baumwipfel und Häuserdächer der Nachbarschaft.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10787 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.400.000
    Wohnfläche
    151
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02K9XK

    Details

    Ausstattung

    • Parkett und Fliesen
    • Doppelverglasung der Fenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 5,50 m
    • Einbauküche
    • Einbauschränke und Raumteiler
    • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne
    • Gäste-WC
    • Zwei Balkone
    • Ca. 58 m² große Dachterrasse zur Nutzung
    • Fußbodenheizung Wohnen und Bäder
    • Keller
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fahrradstellplatz
    • Parkplatz im Wechselturnus

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Ökohäuser von Prof. Frei Otto wurden in den 1980er Jahren am südlichen Rand des Tiergartens errichtet und gelten heute als die bekanntesten Vorläufer des nachhaltigen Bauens in Deutschland. Mit dem Ziel Wohnraum und Natur in Einklang zu bringen, entstand dieses einzigartige Architekturprojekt in einer der besten Lagen in Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie verschiedene Restaurants finden Sie in direkter Nähe. Das Café am Neuen See lockt sowohl im Sommer zu einem Besuch im Biergarten und einer Ruderpartie auf dem See als auch im Winter zum Dinner am Kamin. Viele Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, der Zoologische Garten mit dem Aquarium und das berühmte KaDeWe befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank diverser U-Bahn- und Buslinien sehr gut. Zwischen dem Kurfürstendamm und dem Potsdamer Platz, auf dem Gelände der ehemaligen vatikanischen Botschaft, an das sich das Botschaftsviertel anschließt, gewinnen Sie hier das Gefühl, nicht in der Metropole, sondern in belebter Natur zu leben.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 94 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 1989

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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