Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in den 2015 erbauten Komponistengärten, einem Ensemble aus sechs Mehrfamilienhäusern im Stil des modernen Klassizismus. Mit dem Aufzug geht es bequem bis ganz nach oben. In dieser geräumigen Immobilie haben Sie ausreichend Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dem Wohnraum ist eine Terrasse in Südausrichtung vorgelagert, die erholsame Sonnenmomente verspricht. Die drei separat begehbaren Zimmer sind Richtung Norden orientiert und eignen sich ideal für eine Familie, denn sie bieten ausreichend Privatsphäre. Von einem der Zimmer ist der Zugang auf eine weitere Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. In der Wohnung befinden sich außerdem zwei zeitgemäß geflieste Bäder mit Oberlicht sowie eine praktische Abstellkammer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, Fahrradabstellplätze, ein Spielplatz im Innenhof und auf dem Nachbargrundstück runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Eichenholzparkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,86 m
- Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- Bad mit Badewanne und Oberlicht
- Weiteres Bad mit Dusche und Oberlicht
- Terrasse mit Südausrichtung
- Terrasse mit Nordausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Außen- und innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
- Kellerraum
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Komponistenviertel in Berlin Weißensee finden Sie einen idyllischen Rückzugsort aus dem urbanen Trubel des innerstädtischen Berliner Lebens und sind dennoch gut angebunden an das Zentrum der Stadt. Bei den Anwohner:innen besonders beliebt, entzückt das Viertel mit historischen Stuckaltbauten, gepflegten Grünanlagen und einer sehr guten Infrastruktur. In 15 Gehminuten erreichen Sie den großen Weißenseer Park und weitere Seen, die zu sportlichen Aktivitäten ebenso wie zum Flanieren und Erholen unter freiem Himmel einladen und im Sommer mit einem Besuch im Strandbad locken. Auf dem nahe gelegenen Antonplatz findet mehrmals wöchentlich ein Markt statt, der in großer Vielfalt und guter Qualität spannende kulinarische Spezialitäten bietet. Darüber hinaus finden Sie dort ein Kino, gemütliche Cafés, verschiedene Restaurants, kleinere Boutiquen, Biomärkte und größere Einkaufszentren. Des weiteren befinden sich in naher Umgebung private und öffentliche Grund- und weiterführende Schulen. Die nächstgelegene Tramstation Antonplatz (M4, M1, M2) erreichen Sie in ca. zwei Minuten zu Fuß. Von hier bringt Sie die Tram in wenigen Stationen zum Helmholtzkiez und zum Kollwitzplatz, zur Ringbahn (S Greifswalder Straße) und auf direktem Wege bis zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 63,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2015
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
