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    Komfortable, familienfreundliche Maisonette mit Garten im Prenzlauer Bogen

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Garten Keller Stellplatz

    Nach dem Vorbild des „Royal Crescent“ in Bath ist der Prenzlauer Bogen 2012 entstanden. Die halbkreisförmige Gebäudeanlage wurde mit Panoramablick auf die City nach Süden ausgerichtet. Individuelle Apartments, Townhouses und Penthouses bieten einen umwerfenden Ausblick auf den großen Gemeinschaftsgarten in der Mitte der Wohnanlage. Eine hochwertige Ausstattung inklusive ca. 3 m Deckenhöhe, französischen Fenstern, Parkett aus Eiche im Schiffsboden-Verband und einer Fußbodenheizung runden das Konzept des Prenzlauer Bogens ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen Balkon und eine Südwest-Loggia. Der ca. 38 m² große, private Garten ist dem großzügigen Wohnzimmer angeschlossen und lädt zu erholsamen Momenten mit Ihren Liebsten ein. Ebenfalls im Parterre befindet sich die Küche, die neben einer voll ausgestatteten Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel und Geräten der Firma Miele ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Diese Ebene gewinnt durch einen Luftraum zusätzlich an Helligkeit und Großzügigkeit und wird weiterhin durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt. Drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Gäste-WC verteilen sich gleichmäßig auf das 1. Obergeschoss. Weiterhin finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Ankleide vor. Balkon und Loggia laden zu genüsslichen Sonnenstunden oder einer Auszeit mit idyllischer Aussicht ein. Elektrische Sonnenjalousien und -markisen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.325.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    153
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02PWXC

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden aus Eiche und hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
    • dreifach verglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster
    • ca. 3 m hohe Decken
    • offene Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • separates Gäste-WC
    • ca. 38 m² großer, privater Garten mit Südwest-Loggia
    • Balkon mit Nordostausrichtung
    • Ankleide
    • Hauswirtschaftsraum
    • Keller
    • TG-Stellplatz zzgl. 45.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nur einen Pinselstrich entfernt von bunten Kiezen – Berlin steht für Vielfalt und das pralle Leben. Abwechslungsreiche Gastronomie, Kunst und Kultur bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der im Nordosten gelegene Prenzlauer Berg vereinigt bunte Lebenslust und urbane Kieze. Und mittendrin: die Fröbelstraße, wie eine grüne Oase der Ruhe. Von hier aus lassen sich fußläufig Lieblingsplätze im Bötzow- und Winsviertel oder im Kollwitz- und Helmholtzkiez bequem erkunden. Der urbane Markt am Kollwitzplatz ist zu einer echten Berliner Institution geworden. Im Umfeld laden viele kleine Cafés, Läden, der Ernst-Thälmann-Park und ein großer Spielplatz am Helmholtzplatz besonders Familien zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ausflugsziele wie das Zeiss-Großplanetarium und Theaterstätten für Jung und Alt liegen in direkter Nähe zur Fröbelstraße und mit der S-Bahn oder Tram erreichen Sie in wenigen Minuten Berlin Mitte. Inmitten dieses attraktiven Wohnumfeldes befindet sich diese lichtdurchflutete Maisonette.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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