• de
  • en
  • Kleinod mit Altbauflair und Balkon mitten im Bötzowviertel

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Balkon Einbauküche Keller

    Die hier angebotene, 2017 grundsanierte Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus eines typischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1906. Dank des fehlenden Vorderhauses zur Dietrich-Bonhoeffer-Straße haben Sie kein direktes Gegenüber und somit einen freien Blick. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt Ihnen der Eingangsbereich ein behagliches Gefühl und leitet Sie vorbei an einem Tageslichtbad und der Küche Richtung Wohnbereich. Durch die Öffnung der Küche zum Flur hin wirkt diese großzügig und versorgt den Flur gleichsam mit Tageslicht. Der von der Küche zu betretende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend im Freien zu genießen. Aber auch das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 20 m² viel Platz für Wohnen und Essen. Den ruhigen Rückzugsort bildet das Schlafzimmer, das hinter dem Wohnzimmer angeordnet ist. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Bötzowviertel, Berlin, Germany
    Kaufpreis
    569.000
    Wohnfläche
    65
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QJX9

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden (2017 abgeschliffen)
    • doppelt verglaste Kunststofffenster
    • Doppelkastenfenster aus Holz (2017 aufgearbeitet und gestrichen)
    • Einbauküche
    • Tageslichtbad mit Dusche
    • Deckenhöhe ca. 3,40 m
    • Balkon mit freiem Blick
    • neue Heizkörper
    • Wände und Decken 2017 neu verputzt
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradstellplätze im Hof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußert zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain in direkter Nachbarschaft für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Busse (M200) und die TRAM-Linien (M4 und M10) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackscher Markt und in das übrige Stadtgebiet.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf 112 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr 1906

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

    Ähnliche Objekte