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    Kleines Penthouse in einer der besten Lagen Tiergartens – eine grüne Oase mitten in der Stadt

    Kaufen Tiergarten Penthouse Balkon Einbauküche

    Zentraler Mittelpunkt dieses kleinen Penthouses ist der großzügige Wohnraum mit seiner mit Holz verkleideten Kuppelgestaltung. Die lichte Höhe von über 4 m, der Wärme vermittelnde Charakter des Holzes und des Parkettbodens sowie der Blick in das Grün der Außenwelt geben dem Raum eine ganz eigene Atmosphäre. Ein wenig entsteht das Gefühl, in einem Baumhaus zu leben. Verstärkt wird dieser Eindruck durch den umlaufenden begehbaren Grünstreifen, der in einem großzügigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mündet. Umgeben von Bäumen und im durch die Blätter scheinenden Sonnenlicht ist hier ein schöner Platz für einen Kaffee am Morgen und erholsame Stunden über den ganzen Tag. Der Schlafraum, ebenso mit einer Holzdecke ausgestaltet, grenzt an den Wohnraum an und ist von zwei Seiten begehbar. Eine kleine Küche und ein Wannenbad runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10787 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    795.000
    Wohnfläche
    84
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PSGQ

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Teppichboden im Schlafzimmer
    • Einbauküche
    • Wannenbad
    • Deckenhöhe im Wohnraum über 4 m
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • umlaufende Grünfläche

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die einzigartigen „Ökohäuser“ von Prof. Frei Otto wurden im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1984 – 1987 konzipiert und von neun verschiedenen Architekten errichtet. Prof. Frei Otto gilt als einer der wichtigsten Vertreter der „Organischen Architektur“, bei der es um den Einklang zwischen Wohnraum und Natur geht. Pflanzen und Baumbestände wurden in das Gesamtprojekt integriert. In wenigen Gehminuten lässt sich Erholung im Grünen finden: Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich ein Bootsanleger für Ausflugsfahrten auf dem Landwehrkanal. Das beliebte Café am Neuen See lädt mit seinem Restaurant und Biergarten zum Verweilen ein. So können Sie am Landwehrkanal entlang zum S- und U-Bahnhof „Zoologischer Garten“ flanieren und auf dem Weg in die Gehege des schönen Berliner Zoos blicken. Oder Sie fahren von der Haltestelle „Corneliusbrücke“ mit der Buslinie 200 in wenigen Minuten zu diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, mit direktem Anschluss zum BER und in den Rest der Stadt. Die belebte Einkaufszone um den Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus KaDeWe sind ebenso wie der Potsdamer Platz mit seinen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot zu Fuß oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 92 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 1989

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

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