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Kleines Penthouse in einer der besten Lagen Tiergartens – eine grüne Oase mitten in der Stadt

Kaufen Tiergarten Penthouse Einbauküche Balkon

Zentraler Mittelpunkt dieses kleinen Penthouses ist der großzügige Wohnraum mit seiner mit Holz verkleideten Kuppelgestaltung. Die lichte Höhe von über 4 m, der Wärme vermittelnde Charakter des Holzes und des Parkettbodens sowie der Blick in das Grün der Außenwelt geben dem Raum eine ganz eigene Atmosphäre. Ein wenig entsteht das Gefühl, in einem Baumhaus zu leben. Verstärkt wird dieser Eindruck durch den umlaufenden begehbaren Grünstreifen, der in einem großzügigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mündet. Umgeben von Bäumen und im durch die Blätter scheinenden Sonnenlicht ist hier ein schöner Platz für einen Kaffee am Morgen und erholsame Stunden über den ganzen Tag. Der Schlafraum, ebenso mit einer Holzdecke ausgestaltet, grenzt an den Wohnraum an und ist von zwei Seiten begehbar. Eine kleine Küche und ein Wannenbad runden das Angebot ab.

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10787 Berlin, Germany
Kaufpreis
795.000
Wohnfläche
84
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02PSGQ

Details

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Teppichboden im Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Deckenhöhe im Wohnraum über 4 m
  • Balkon mit Südostausrichtung
  • umlaufende Grünfläche

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die einzigartigen „Ökohäuser“ von Prof. Frei Otto wurden im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1984 – 1987 konzipiert und von neun verschiedenen Architekten errichtet. Prof. Frei Otto gilt als einer der wichtigsten Vertreter der „Organischen Architektur“, bei der es um den Einklang zwischen Wohnraum und Natur geht. Pflanzen und Baumbestände wurden in das Gesamtprojekt integriert. In wenigen Gehminuten lässt sich Erholung im Grünen finden: Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich ein Bootsanleger für Ausflugsfahrten auf dem Landwehrkanal. Das beliebte Café am Neuen See lädt mit seinem Restaurant und Biergarten zum Verweilen ein. So können Sie am Landwehrkanal entlang zum S- und U-Bahnhof „Zoologischer Garten“ flanieren und auf dem Weg in die Gehege des schönen Berliner Zoos blicken. Oder Sie fahren von der Haltestelle „Corneliusbrücke“ mit der Buslinie 200 in wenigen Minuten zu diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, mit direktem Anschluss zum BER und in den Rest der Stadt. Die belebte Einkaufszone um den Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus KaDeWe sind ebenso wie der Potsdamer Platz mit seinen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot zu Fuß oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen.

Energieangaben

  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 92 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
  • Baujahr 1989

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Hauptstadt Berlin

Urbanes Wohnen in Grün

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