Das Pied-à-Terre mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten Mehrfamilienhauses. Dank einer in 2024 erfolgten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die ausgestattete Küchenzeile bietet Platz für einen Esstisch. Im Wohn- und Schlafzimmer können Sie problemlos eine gemütliche Sitzgruppe und ein Bett unterbringen. Der sich anschließende, große Balkon ermöglicht Mußestunden im Freien und gewährt einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Das tagesbelichtete, helle Badezimmer bietet eine Wanne. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten Bezirke im Herzen der Stadt. Der Kiez ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise mit den historischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und des Jugendstils. Der nahe gelegene, über die Grenzen Berlins bekannte Kollwitzplatz lockt mit seinem besonderen Flair. Um den belebten und beliebten Spielplatz in der Mitte gruppieren sich viele kleine Cafés und gemütliche Restaurants und individuelle Geschäfte mit einem bunten Angebot. Der herrliche Ökowochenmarkt begeistert mit seinen regionalen Produkten und anderen Leckereien und zieht Menschen aus der ganzen Stadt an. In der Nachbarschaft gibt es mehrere kulturelle Einrichtungen, darunter die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz und die Kulturbrauerei mit Theater, Konzertsaal und Multiplexkino. Darüber hinaus ist die Lage sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung ermöglichen die U-Bahnstation Senefelderplatz und die Tramhaltestelle Prenzlauer Allee einen rasche Erreichbarkeit Ihrer Ziele.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 132,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr/Renovierung 1957/2024
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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