Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 gelegen, finden Sie die hier angebotene Wohnung. Sie verfügt auf 64 m² über 2,5 Zimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Balkon in Ostausrichtung mit Blick in die von schönem Baumbestand gesäumte Straße. Die separate Küche ist klein und fein und mit einer Einbauküche und einem großen Fenster versehen. Das tagesbelichtete Bad mit Dusche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im gepflegten Innenhof vervollständigen das Angebot. Schaffen Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen ein gemütliches und komfortables Zuhause in einem beliebten Kiez.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Bad mit Dusche
- Balkon mit Ostausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Willkommen im Herzen des Bayerischen Viertels in Berlin-Schöneberg! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme eines beeindruckenden Altbaus mit einem beachtlichen Platzangebot vereint. Das Gebiet zwischen Viktoria-Luise-Platz und Bayerischem Platz zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Im Bayerischen Viertel werden Bodenständigkeit, Ruhe und ein nettes Kiez-Miteinander gepflegt und dennoch wohnen Sie hier äußerst zentral. Er- richtet und angelegt zu Beginn des 20. Jahrhunderts, haben die Straßen bis heute viel von ihrem einstigen Charme behalten: gepflegte Vorgärten, kleine Plätze und schmuck- volle Stuckfassaden prägen das Straßenbild. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Vom U-Bahnhof Güntzelstraße ist der berühmte Kurfürstendamm, der zum Bummeln, Shoppen und Schlemmen einlädt, nur zwei Stationen entfernt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 123 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr 1954
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Vielen Dank
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In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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