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    Ihr Kontakt

    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Cornelia Richter
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Prenzlauer Berg

    Kieziges Wohngefühl mit unverbautem Blick auf den Volkspark Friedrichshain

    Diese 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1899 errichteten Gebäudes, dessen historischer Charakter beim Betreten des repräsentativen Treppenhauses seine Wirkung entfaltet. Die beiden Zimmer sowie der daran angeschlossene Balkon bieten einen unverbauten Blick auf den Volkspark Friedrichshain und garantieren durch die südwestliche Ausrichtung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie angenehmen Weitblick. Die Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein Abstellraum, der über die Küche erreichbar ist, schafft in Kombination mit einem Kellerabteil ausreichend Staumöglichkeiten. Somit wird Ihnen eine attraktive Wohnung mit Weitblick geboten, die ausreichend Potenzial besitzt, um einen idyllischen Lebensmittelpunkt zu kreieren.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    77 m²
    Zimmer
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02OGC1
    Preis
    Kaufpreis
    599.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- und Fliesenböden
    • Doppelkastenfenster mit Holz und Kunststoffrahmen
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,85 m
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Abstellraum
    • begrünter Innenhof
    • repräsentatives Treppenhaus
    • Kellerabteil

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der Berliner Bezirk Prenzlauer Berg entstand um 1900 zwischen den damals bereits bebauten Straßen Am Friedrichshain und Greifswalder Straße. Während die Gründerzeit- und Jugendstilhäuser damals von Geschäftsleuten und Beamten mit ihren Familien bewohnt wurden, zieht es mittlerweile nicht nur Familien, sondern auch Pärchen und Singles in den Kiez. Seine Attraktivität verdankt dieser einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants. Die hier angebotene Wohnung befindet sich nahe dem Arnswalder Platz, welchen Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Die gleichnamige Tramstation (Linie M10 Richtung Hauptbahnhof und S- und U-Bahnhof Warschauer Straße) ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Busse und Tramlinien in der Greifswalder Straße bringen Sie bequem Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt. Der Prenzlauer Berg vereint ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.

    Energieinformationen

    • Energieausweis ist beantragt
    • Energieträger/Heizung Gas/Gasetagen
    • Baujahr/Sanierung 1899/1996-1998

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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