Kapitalanlage: Vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit Südterrasse

Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

Die hier angebotene ca. 62 m² große Wohnung ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. In Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden sowie den weißen Wänden entsteht eine freundliche Raumatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche sowie Zugang auf die Südterrasse. Hier können Sie bei gutem Wetter die fantastische Aussicht über Berlin bis hin zum Fernsehturm genießen. Auch im Schlafzimmer ist für besten Komfort gesorgt: Das Vollbad en Suite überzeugt mit Fußbodenheizung, modernen Armaturen sowie Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen Keller.

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10115 Berlin, Germany
Kaufpreis
545.000
Wohnfläche
62
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02P1PC

Details

Ausstattung

  • Parkett- und Fliesenboden
  • moderne Einbauküche
  • Vollbad en Suite
  • Fußbodenheizung in den Badezimmern
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug
  • Keller

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum Berlins, zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße. In naher Umgebung sind der Campus Charité Berlin Mitte, das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz, der BND sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie die Museumsinsel, namhafte Theater oder die Staatsoper Unter den Linden, sind nach nach kurzer Zeit erreichbar. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Der Hauptbahnhof ist fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt. Er ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins sondern auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das S- und U-Bahnnetz, an diverse Buslinien und zum Berliner Flughafen. Auch im direkten Umfeld finden Sie viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Der nahe Berliner Tiergarten mit der Siegessäule bietet einen hohen Erholungswert und ausreichend Raum für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • kWh/(m²*a)
  • Erdgas/Zentral
  • A

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

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Engel & Völkers Berlin Residential / Falkensee
Residential Property Sales

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Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
Tel.: +49 3322 42 50 990

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Berlin Fernsehturm Ausblick

Weltoffen, the place to be

Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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