Die hier angebotene, ca. 110 m² große, vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1996 errichteten Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, von wo aus Sie auf die sonnige Terrasse gelangen, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich im Souterrain. Zudem gibt es einen schönen, großen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz. Die Immobilie wird vermietet verkauft und eignet sich optimal als attraktive Kapitalanlage.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Einbauküche
- Abstellraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt in einer schönen Gegend in Niederschönhausen in Pankow, nicht weit vom wunderschönen Schloss Schönhausen, welches eine große Grünfläche und eine idyllische Atmosphäre zur Entspannung bietet. Umliegend gibt es unter anderem zwei Schulen und vier Kindergärten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind keine 15 Minuten entfernt und sind zu Fuß gut zu erreichen. In der näheren Umgebung findet man ein paar Restaurants und Cafés. Zum Spazieren bietet sich die Gegend gut an, da sie relativ ruhig ist und kein großes Verkehrsaufkommen herrscht. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Tramstation (M1) gewährleistet, von wo aus Sie unkompliziert in Richtung Alexanderplatz gelangen. Außerdem fährt ein Stück weiter auch der Bus 107 bis Arkenberge und bis zur Hermann-Hesse Straße.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Wichertstraße 51
10439 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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