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  • Sold

    Kapitalanlage: Kleine feine Wohnung im Brunnenviertel

    Kaufen Wedding Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche Stellplatz

    Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung, die über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Die ca. 57 m² große Wohnung ist aktuell vermietet. Die beiden Zimmer sind ausgesprochen hell und geräumig. Eines davon bietet Zugang zur offenen Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Von diesem Zimmer gelangen Sie außerdem auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den weitläufigen, ruhigen Hof. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13355 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    295.000
    Tiefgaragenstellplatz
    35.000
    Wohnfläche
    57
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02RXW8

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Doppelt verglaste Fenster
    • Bis zu ca. 2,70 m Deckenhöhe
    • Einbauküche
    • Bad mit Badewanne
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Aufzug
    • Keller

    Kennzahlen

    • Beginn Mietvertrag 2000
    • Nettokaltmiete monatlich 639 €
    • Miete pro Quadratmeter 11,14 €/m²
    • Aufteilung des Hauses 1996

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Brunnenviertel ist ein Wohngebiet im Bezirk Mitte, das zum Wedding gehört. Der Name des Viertels geht auf den Brunnenplatz zurück, dessen Anlage ins Jahr 1862 zurückreicht. Die Architektur des Viertels ist geprägt von historischen Altbauten, die teilweise aufwändig saniert wurden, und neueren Wohnhäusern, die in den 1960er bis 1990er Jahren erbaut wurden. Die Lage der Immobilie grenzt im Osten direkt an Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte. Mit dem Volkspark Humboldthain und dem Mauerpark befinden sich zwei schöne Parkflächen in der näheren Umgebung, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel einladen. Auf dem sonntäglichen Flohmarkt im Mauerpark lässt sich der eine oder andere Schatz entdecken und beim Open-Air-Karaoke im berühmten Amphitheater des Parks treffen sich hier von April bis Oktober auch endlich wieder zahlreiche Musikbegeisterte. Nahe der hier angebotenen Wohnung befindet das Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants beherbergt. Die Wohngegend verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier verkehren mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Buslinien. Das Brunnenviertel ist ein dynamischer Ort, in dem es viel zu entdecken gibt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 146 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr 1999

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Grünes Multikulti inmitten von Berlin

    Nun kommt der Wedding wirklich: Das von Vielfalt geprägte traditionelle Arbeiterviertel ist nun Berlins jüngster Trendbezirk. Studenten und junge Familien entdecken in dem zentral gelegenen Stadtviertel, das an Mitte und Prenzlauer Berg grenzt, viele neue Restaurants und Cafés. Mit dem Volkspark Humboldthain hat der Wedding sogar seine eigene grüne Oase.

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    Tel.: +49 30 20 37 80

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