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  • Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne

    Kaufen Reinickendorf Apartment Aufzug Balkon Keller

    Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne. Fliesenboden und bis zu ca. 2,90 m hohe Decken verleihen der Einheit ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Fläche, um die abendlichen Sonnenstunden zu genießen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird mit lebenslangem Wohnrecht angeboten und eignet sich daher als Kapitalanlage. Sie wird von einer älteren Dame bewohnt, die die Wohnung sehr pflegt.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13409 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    285.000
    Wohnfläche
    62
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02P1FD

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen- und Laminatboden
    • doppelt verglaste Fenster
    • elektrische Markise
    • Badezimmer mit Fenster
    • großer Balkon mit Westausrichtung und Blick auf die weitläufige, gepflegte Grünanlage
    • Kellerabteil
    • lebenslanges Wohnrecht zugunsten einer 89-jährigen Dame

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Südosten Reinickendorfs. Hier gibt es zahlreiche Parks, Gartenanlagen und Teiche. Der Klemkepark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Gartendenkmal verfügt sowohl über eine großzügige Natur als auch über viele Spazierwege und einen Spielplatz. Ebenfalls denkmalgeschützt ist das Breitkopfbecken, welches damals als Regenrückhaltebecken diente. Es ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ganz besondere, in den letzten Jahrzehnten entstandene, Umgebung. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nach wenigen Metern fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls eine Grundschule und ein europäisches Gymnasium. Reinickendorf verfügt über eine gute Straßenanbindung, denn die Bundesstraße B96a führt direkt hindurch und verbindet Sie mit den anderen Ortsteilen Berlins. Naheliegend befinden sich diverse Busverbindungen, mit denen Sie in ca. 20-30 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Zur U8 laufen Sie nur ca. 8 Minuten.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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