Die hier angebotene Wohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1937. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon, der sich zum ruhig gelegenen Innenhof orientiert. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der weitläufige, begrünte Innenhof mit Spielplatz ergänzen dieses Angebot. Der nahegelegene Oberlandpark mit artenreicher Wildblumenwiese erfreut nicht nur die Anwohner und Anwohnerinnen, sondern stellt gleichermaßen einen idealen Lebensraum für Wildbienen, Insekten und Vögel dar.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon mit Südausrichtung
- Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil
- Kellerabteil
- Begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich direkt im Grünen, im Bezirk Tempelhof. Wer hier wohnt, genießt ein idyllisches Ambiente in ruhiger Nachbarschaft. Durch die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld gehört das Viertel zu einer beliebten Lage der Stadt. Auf dem Feld sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Sie können Joggen, Rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel über sich genießen. Restaurants, Bars und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Hermannstraße und diversen Buslinien hervorragend. Die Autobahn 100 liegt wenige Autominuten entfernt und verbindet in einem Bogen die Bezirke Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 128 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr 1937
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
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