Tauchen Sie in eine ca. 417 m² große Wohnlandschaft ein, dessen Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt. Jeder Raum glänzt mit einer individuellen Gestaltung und entführt Sie in eine einzigartige Umgebung, wodurch die Welt außerhalb in Vergessenheit gerät. Das Hauptzimmer verfügt über einen Kamin sowie Lautsprecher aus der Veranstaltungstechnik. Die Hauptküche und der angrenzende Essbereich bestechen durch einen Küchenblock, vier Weinkühlschränke und eine Videoanlage. Der Ess- und Arbeitsbereich besitzt ebenfalls eine Einbauküche inklusive Dunstabzug mit Kohlefiltersystem. Der im hinteren Teil des Objektes befindliche Raum glänzt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne. Insgesamt besitzt jeder Raum eigene Unterhaltungselektronik. Wenn es ein Highlight innerhalb dieses Gesamtkunstwerkes gibt, dann ist es das große Bad mit einem Jacuzzi, dessen Zutritt an römische Zeiten erinnert, einer großen Sauna mit einer Lackierung aus der Raumfahrttechnik, zwei offenen Regenduschen, mit Blattgold verzierten Fliesen und Details – eine Wellnessoase, die Entspannung garantiert. Handgefertigte Einbauschränke, Sicherheitstechnik, wie eine einbruch-
sichere Tür und eine Videoanlage im Hausflur sowie 11 Stellplätze komplettieren die Vorzüge dieses Design-Unikats.
Details
Ausstattung
- exklusive Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Hauptraum mit ca. 162 m² und Elektrokamin
- hochwertige Möbel (im Preis inbegriffen)
- zwei vollausgestattete Einbauküchen
- handgefertigte Einbauschränke in den Räumen
- großes Bad mit Jacuzzi, Panorama-Sauna und zwei Regenduschen
- Gäste-Bad sowie Gäste WC
- Spezial-Sicherheitstechnik
- Unterhaltungselektronik und WLAN in allen Räumen
- Installation einer Klimaanlage möglich
- Sicherheitstür und Videoanlage
- 10 Außenstellplätze und 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Zentralstaubsauger
- großes Lager im Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Berlin Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Stadtviertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Die Liste der ehemaligen Bewohner dieses Bezirks, liest sich wie ein „Who is Who“ der Berühmtheiten: David Bowie, Marlene Dietrich, Kurt Tucholsky, Billy Wilder, Marcel Reich Ranicki, Albert Einstein und viele Andere. Noch heute ist Schöneberg eine beliebte Wohngegend. Die von der Hauptstraße abzweigende Eisenacher Straße, mitten im belebten Nollendorfkiez, bietet eine besondere Umgebung. Zwischen KaDeWe und Winterfeldtplatz gelegen, finden Sie hier eine Vielzahl von individuellen Läden, Kneipen und Bars sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie vor. Hier kann man nicht nur gut ausgehen, sondern auch ruhig wohnen und sich zudem in den reichlich vorhandenden Grünanlagen in der näheren Umgebung erholen. Die U-Bahnstation Eisenacher Straße (U7) ist gerade einmal ca. 100 m vom Objekt entfernt und lässt Sie alle anderen Bezirke schnell und unkompliziert erreichen. Kurzum ein ausgesprochen schöner Ort zum Leben.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 131,6 kWh/(m²*a)
- Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse E
- 1967/2016
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
