Das Penthouse besitzt eine Wohnfläche von ca. 238 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss, das unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der einen offenen Schnitt zur Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel besitzt, bietet in Kombination mit den großen Fensterfronten sowie der Südausrichtung eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus ist ebenfalls die Loggia erreichbar. Ein Echtholz-Kamin schafft auch in kalten Monaten behagliche Erholsamkeit. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein Bad en suite, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres Bad en suite mit Dusche ist an das Gästezimmer angeschlossen. Zusätzlicher Komfort wird durch ein drittes Bad geschaffen, das vom Flur erreichbar ist, über eine Dusche verfügt und optional zu einer Sauna umgebaut werden kann. Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden. Das Highlight stellt die Aufdachterrasse dar, die erholsame Weitblicke gewährt und ausreichend Platz bietet, um eine idyllische Oase zu schaffen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie modernste Sicherheitsstandards komplettieren die Vorteile der Immobilie optimal. Zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. eines Platzes für E-Mobilität, können zudem optional erworben werden.
Details
Ausstattung
- geöltes Eichenparkett in Fischgrätoptik
- Fliesenboden in Zementoptik
- Bulthaup-Einbauküche
- Bad en suite mit Badewanne und Dusche
- weiteres Bad en suite mit Dusche
- weiteres Bad mit Duschbad, das zu einer Sauna umgebaut werden könnte
- Armaturen und Keramiken in den Bädern von Axor sowie Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Kamin
- Loggia mit Südausrichtung
- Aufdachterrasse mit Weitblick
- große Fensterfronten
- elektrische Jalousien in allen Räumen
- bis zu ca. 3,40 m Deckenhöhe
- Einbauschränke
- begehbare Ankleide
- Alarmanlage
- Hauswirtschaftsraum
- zwei TG-Stellplätze inkl. eines Platzes für E-Mobilität zzgl. je 60.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum Berlins, im sogenannten „KunstCampus“, direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Internationale Star-Architekten bewerben sich hier um Ausschreibungen, da die Lage Dynamik und den Herzschlag Berlins in bisher ungespürter Weise zusammenbringt. Die unmittelbare Nähe zur Uferpromenade des Humboldthafens lädt zum Flanieren ein. Der Hauptbahnhof ist nur wenige 100 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das S- und U-Bahnnetz und an diverse Buslinien. Viele Highlights Berlins, die sich in unmittelbarer Nähe befinden (wie zum Beispiel der Tiergarten, der Reichstag, das Brandenburger Tor und die Museumsinsel), können somit schnell erreicht werden. Supermärkte, Bäcker und auch Restaurants liegen nur wenige Minuten fußläufig entfernt. In diesem dynamischen Umfeld wohnen Sie entschleunigt und in absoluter Ruhe. Mit dem Riverside Square entstand ein eleganter, puristischer Solitär, der hochwertige Wohnkultur und unvergleichliche Blickbeziehungen ideal miteinander vereint. Ein Symbol für urbanes Lebensgefühl und ein optimaler Rahmen für die wachsenden Ansprüche moderner Kosmopoliten.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/m²a
- Fernwärme/KWK/Zentral
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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