Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 948 m² und eignet sich sowohl für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses als auch zum Aus- oder Umbau des sehr sanierungsbedürftigen Bestandsgebäudes. Der liebevoll angelegte Garten ist mit schönen Ziergewächsen und ansprechenden Pflanzen gestaltet. Familien können hier eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Umgebung finden. Entdecken Sie die vielfältigen Potenziale dieses Grundstücks in Karow und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.
Details
Eckdaten
- Bodenrichtwert (2024) ca. 530 € / m
- GRZ ca. 0,3
- Grundsteuer / Jahr ca. 180 €
- Das Grundstück ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen
- Entwässerung erfolgt über Sickergrube
- Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück an
- Neue Gas-Heizung
- Gas-Brennwert-Kompaktgerät mit integrierter Trinkwassererwärmung
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der beschauliche Ortsteil Karow im Bezirk Pankow liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin. Die beliebte, eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre naturnahe Umgebung aus: Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen sowie weitläufige Parks wie die Karower Teiche oder der Schlosspark Buch machen die Lage zu einer idyllischen Oase. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen eignet sich dieses Grundstück besonders für Familien, ihren Traum vom eigenem Haus mit Grundstück zu verwirklichen. Die hervorragende Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 22 Minuten) runden diesen nahezu perfekten Wohnstandort in Berlin Pankow ab.
Energieangaben Altbestand
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 480 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse G
- Baujahr 1955
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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