• en
  • de
  • Ihr Ruhepol im Herzen der Stadt

    Kaufen Mitte Apartment Einbauküche Terrasse Balkon Keller Aufzug

    Inmitten dieser begehrten und gleichwohl beschaulichen Umgebung befindet sich die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, die im Zuge einer behutsamen Kernsanierung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus neu aufgebaut wurde. Über das mit historischen Details ausgestattete Eingangsfoyer erreichen Sie den neu errichteten Aufzug, der Sie auf die halbe Etage des Dachgeschosses bringt. Von hier aus sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung. Die Immobilie beeindruckt mit ihren Außenflächen und der guten Belichtung in allen Räumen, ermöglicht durch die großflächigen, bodentiefen Verglasungen. Der Wohnraum lässt den Blick frei auf die wunderbare, große Terrasse, die bei Menschen mit grünem Daumen das Herz höher schlagen lässt. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies über den Dächern der Stadt schaffen. Die nach Südosten ausgerichtete Küche mit Einbauten orientiert sich zum ruhigen Innenhof. Auch hier haben Sie einen weiten Blick bis hin zum Fernsehturm und können auf dem Balkon Ihren Morgencafé in der Sonne genießen. Das erst vor wenigen Jahren renovierte, komfortable Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Fahrradabstellplatz im Hof und ein separater Kellerraum ergänzen dieses
    besondere Immobilienangebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    995.000
    Wohnfläche
    98
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02SRC8

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett und Fliesenboden
    • Bodentiefe, doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,70 m
    • Drei Nischen für Einbauschränke im Flur
    • Einbauschrank im Schlafzimmer
    • Bad mit Badewanne und Dusche
    • Ca. 36 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Ca. 12 m² großes Kellerabteil
    • Treppenhaus mit historischen Details
    • Fahrradraum im Keller
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Viertel im historischen Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt – heute als Dichterviertel bekannt – gehört zum Bezirk Mitte und erfreut sich aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage größter Beliebtheit. Es gibt kleine gemütliche Cafés und Bars an jeder Straßenecke zu entdecken. Gourmets kommen in den verschiedenen internationalen Restaurants auf ihre Kosten – ob mediterran, asiatisch oder orientalisch, Street Food oder Sterneküche – hier gibt es Optionen für jeden Geschmack. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie Grünflächen wie beispielsweise den Pappelplatz, den Volkspark am Weinberg sowie den Mauerpark und den Arkonaplatz. Zahlreiche kulturelle Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahegelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. So sind alle Ziele in der Stadt schnell zu erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 125 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1905/1995

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Jürgen Schnörringer
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Jürgen Schnörringer
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

    Mehr lesen

    Ähnliche Objekte