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  • Ihr neues Zuhause mit Panoramablick über den Weinbergspark

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Keller Aufzug

    Diese sehr attraktiv gelegene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn­hauses aus dem Jahre 1997. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verfügt diese Immobilie über viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und über­zeugt innerhalb des wohl durchdachten Grundrisses mit einer optimalen Raumaufteilung. Dank einer bodentiefen Fensterfront erfreut sich der große Wohnbereich einer angenehmen Helligkeit und bietet direkten Zugang zu einer Loggia, die den Wohnraum als geschützte Außenfläche erweitert. Die Orientierung nach Osten ermöglicht einen wunderschönen Weitblick über den Weinbergspark bis hin zum in der Ferne ge­legenen Fernsehturm. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Badewanne, eine separat liegende Küche sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Hof. Ein Kellerabteil offeriert zusätz­lichen Stauraum.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10119 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    475.000
    Wohnfläche
    53
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02Q9E9

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Kunststofffenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,55 m
    • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
    • Loggia mit Ostausrichtung
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Den Volkspark am Weinberg direkt vor der Haustür zu haben, bedeutet, mitten im Trubel der Stadt die Natur erleben zu können. Eine große Liegewiese lädt zum Verweilen und der Rosengarten zum Flanieren ein. In der nahen Umgebung finden Sie hier alles, was Ihr Herz als Großstadtmensch erfreut: hervorragende Restaurants mit den unterschiedlichsten Küchenstilen, innovative Bars, charmante Cafés ebenso wie kleine Modeläden und für den Bedarf des täglichen Lebens Geschäfte aller Art. Auch die zahlreichen kulturellen Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe machen diese Wohngegend sehr beliebt. Mit der Tram haben Sie bequem Anschluss zum Nord- oder Hauptbahnhof, in den Prenzlauer Berg oder nach Pankow. Durch die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie gelangen Sie mühelos zu den unterschiedlichsten Zielen der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 132,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • /Zentral
    • Baujahr 1997

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jirko Krah
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jirko Krah
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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