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  • Ihr neues Zuhause – Helle Eigentumswohnung in idyllischer Parklage

    Kaufen Schöneberg Apartment Balkon Keller Einbauküche Stellplatz

    Im vierten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die hier vorgestellte Immobilie. Dank der Zusammenlegung zweier Wohnungen ist eine großzügige Fläche von ca. 115 m² entstanden. Der großzügige Wohn – und Essbereich, mit Teppichboden ausgelegt, präsentiert sich offen und hell und bietet Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie in den Sommermonaten die Abendsonne genießen und in die grünen Baumwipfel schauen. Vom Flur aus erreichen Sie ein großes Zimmer, eine modern ausgestattete Einbauküche sowie ein Wannenbad. Im zweiten Teil der Wohnung stehen zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine kleine Küche zur Verfügung. Der Flur sowie die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, Bäder und Küchen sind gefliest. Die geräumige und gut gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Vier Kellerabteile, sowie ein Außenstellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10715 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    675.000
    Wohnfläche
    115
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02U0OX

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchenparkett, Fliesen- und Teppichboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,70 m
    • Einbauküche
    • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
    • Duschbad
    • Balkon mit Nordwestausrichtung
    • Vier Keller
    • Außenstellplatz
    • Fahrradstellplätze

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zwischen Innsbrucker Platz und Rudolph-Wilde-Park wohnen Sie idyllisch grün und dennoch zentral im bürgerlichen Schöneberg. Der pittoreske Park erstreckt sich Richtung Westen in den Volkspark Wilmersdorf, der mit ca. 12,3 Hektar Fläche eine der größten innerstädtischen Grünanlagen darstellt. So haben Sie direkt vor der Tür zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen und ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Die zum Teil verkehrsberuhigten Anliegerstraßen in der Umgebung sind geprägt von schönen Stuckaltbauten und gesäumt mit altem Baumbestand. Vor dem berühmten Rathaus Schöneberg, das sich gleich um die Ecke der angebotenen Immobilie befindet, gibt es dienstags und donnerstags frisches Obst und Gemüse aus der Region. Am Wochenende lockt ein bunter Flohmarkt mit einem ganz eigenen Charme an den historischen Ort. Auch alle anderen Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem fußläufig erledigen. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz, in fünf bzw. ca. acht Gehminuten zu erreichen, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Darüber hinaus bringen Sie diverse Buslinien in kürzester Zeit Richtung Ku‘damm oder zur Schlossstraße nach Steglitz. Auch mit dem eigenen Pkw haben Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt Detmolder Straße eine ideale Verbindung in alle gewünschten Richtungen.

    Energieinformationen

    • Energieausweis ist beantragt
    • /Zentral

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Victor Hannemann
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Victor Hannemann
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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