Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 9. OG eines der berühmten Hochhäuser der Leipziger Straße. Aufgrund ihrer zentralen Lage ist sie der ideale Lebensort für Menschen, die in den Ministerien, Botschaften, Repräsentanzen in Berlin ansässiger Unternehmen und Startups arbeiten. Ein besseres Investment für sofortiges, attraktives short-term-rental lässt sich kaum finden. Sie ist der perfekte Zweitwohnsitz und auch Single werden das Leben hier genießen. Die Wohnung kann mit Mobiliar, der Einbauküche mit allen technischen Geräten und komplett bis ins Detail ausgestattet – quasi bezugsfertig – übernommen werden. Eine gute Internetverbindung sichert bei Bedarf die Arbeit im Homeoffice. Im unmittelbaren Umfeld stehen ausreichend Parkplätze nutzbar mit Anwohner-Parkvignette zur Verfügung. Das umfassend technisch und optisch modernisierte Gebäude bietet angenehmen Wohnkomfort. Vom nach Osten ausgerichteten Balkon bieten sich faszinierende Weitblicke – u. a. zum Fernsehturm und zur Kuppel des Berliner Stadtschlosses. Hier wohnen Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft zu einem der schönsten Plätze der Stadt, dem Gendarmenmarkt.
Details
Ausstattung
- Laminat
- Einbauküche
- bestes zur Verfügung stehendes Internet von Telekom
- privater, separat gegenüberliegender Abstellraum
- Balkon mit Ostausrichtung
- gemeinsamer Trocken- und Fahrradraum ebenfalls im 9. OG
- 24h-Sicherheits- und Hausmeister-Service
- PKW-Stellplatz nutzbar mit Anwohner-Parkvignette
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Umkreis weniger Gehminuten finden Sie alles, was Mitte zu der Mitte Berlins macht: Ministerien und Botschaften, Verlage und Hauptstadtrepräsentanzen, Konzernsitze und Fernsehstudios, den Gendarmenmarkt, den Alexanderplatz, die Friedrichstraße, Unter den Linden und die Museumsinsel – und nicht zuletzt überzeugen hier die ganz alltäglichen Lagequalitäten: die Kitas, Grund- und Oberschulen, Supermärkte im unmittelbaren Umfeld bzw. Ärzte und eine Apotheke sogar im Haus. Zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Stadtmitte, den Hausvogteiplatz, den Spittelmarkt und weitere Buslinien bringen Sie schnell und überall zu gewünschten Zielorten. Alle Sehenswürdigkeiten der Stadtmitte, der Prachtboulevard Unter den Linden mit dem Brandenburger Tor und dem sich anschließenden Berliner Regierungsviertel, wichtige Kunst-und Kulturstätten wie die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das kulturelle Leben Berlins ist wie kaum andernorts zugänglich und erlebbar.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- /Zentral
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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