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  • Idyllisches Wohnen im Kissingenkiez

    Kaufen Pankow Apartment Balkon Keller Einbauküche

    Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils Pankow und gehört zu einem 1930 erbauten Mehrfamilienhaus, in dem viele ästhetische Stuckelemente verbaut wurden. Auf ca. 53 m² bietet diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Der Grundriss ist modern und platzsparend konzipiert und bietet ein komfortables Wohnerlebnis für Singles und Paare. Der Wohnbereich mit der offenen Einbauküche ist durch eine eingebaute Schiebetür vom privaten Bereich getrennt, sodass die beiden Räume zusammen einen sehr luftigen Eindruck vermitteln. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet zwei große Fenster, die ausreichend Licht hineinlassen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die eine idyllische und erholsame Umgebung bietet. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof komplettieren dieses Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13189 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    320.000
    Wohnfläche
    53
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02Q3WR

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Doppelkastenfenster
    • Fußbodenheizung in Bad und Küche
    • Einbauküche mit Kochinsel
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • gespachtelte Wände
    • voll möbliert
    • Handtuchwärmer
    • Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
    • großer Balkon mit Nordostausrichtung
    • elektrische Außenrollos
    • Fahrradstellplätze
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Straße liegt in einer angenehmen Wohnlage im beliebten Kissingenkiez, der sich durch ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand und historischer Altbausubstanz auszeichnet. Das Objekt befindet sich am ehemaligen Grenzstreifen in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Pankow. Grünanlagen wie der Bürgerpark, der Schlosspark und die naturbelassene Schönholzer Heide laden zur Erholung ein. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Rathaus-Center und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso in der Nähe. Am nahegelegenen Pankower Garbátyplatz bietet das neue Einzelhandels- und Ärztezentrum ein gut strukturiertes Angebot. Der beliebte Stadtteil Prenzlauer Berg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Tram, S-Bahn und auch U-Bahn ist sehr gut (U2, S8 und S10) In fußläufiger Nähe befinden sich der S- und U-Bahnhof Pankow und die Bushaltestelle Prenzlauer Promenade. Mit der U2 fahren Sie über die Schönhauser Allee, Potsdamer Platz bis zum Wittenbergplatz und Bahnhof Zoologischer Garten ohne umzusteigen quer durch Berlin. Genießen Sie ein idyllisches Wohnen in unmittelbarer City Lage.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 109,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1930/1998/2020

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
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    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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