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  • Idyllisches Reihenendhaus mit großem Garten

    Kaufen Falkensee und Havelland Dallgow-Döberitz Haus Einbauküche Garten Terrasse

    Sie suchen ein Wohndomizil in ruhiger Lage mit guter Anbindung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Dieses Reihenendhaus wird mit ca. 320 m² Grundstück und weitem Grünblick in familienfreundlicher und beliebter Lage von Dallgow angeboten. Sie können sich auf einen praktischen Grundriss freuen, der keinen Platz verschenkt. Familien oder Paare mit Home-Office-Möglichkeiten finden hier ein ideales Zuhause. Über den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich, welcher mit einer vollausgestatteten Markeneinbauküche keine Wünsche offenlässt. Von hier betritt man über die Terrasse den liebevoll bepflanzten Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Heimkino und eine eingebaute Sauna. Auf dieser Etage gelangt man ebenso in das Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitäranlagen und Walk-in Rainshower. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Home Office Bereich ausgebaut, welches auch optimal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Drei PKW-Stellplätze, ein gepflegter Pavillon im Garten und eine Garage mit Dachboden runden das Angebot ab. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gern zuverlässig und persönlich auf Ihrem Weg in Ihr neues Eigenheim.

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    Berlin, Germany
    Kaufpreis
    515.000
    Grundstück ca.
    320
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02R0RC

    Details

    Ausstattung

    • Gäste-WC
    • Hauswirtschaftsraum
    • hochwertige Markeneinbauküche
    • tagesbelichtetes Bad mit Walk-in Rainshower
    • bei Wunsch möbliert
    • Terrasse
    • Sauna
    • Heimkino
    • Gartenpavillon
    • Garage

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Dallgow-Döberitz befindet sich direkt vor den Toren Berlins und war eine der ersten Gemeinden die sich im westlichen Speckgürtel Berlins als herrliches Wohngebiet mit dörflichem Charakter und viel Pferdesport etablieren konnte. Mit dem Auto über die Bundesbahn 5 ist Berlin-Spandau in Kürze, der Kurfürstendamm und Berlin Mitte in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch Potsdam ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Der Regionalbahnanschluss Dallgow-Döberitz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Das Einkaufszentrum „Havelpark“ und das Designer Outlet Center bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung sind ebenfalls verschiedene Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie schnell erreichbar.

     

    Energieangaben

    • Endenergieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch  105,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1996/sukzessive

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Idylle mit Stadtblick

    Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

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