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  • Idyllisches Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung

    Kaufen Spandau Falkenhagener Feld Haus Garten Keller Einbauküche Terrasse Stellplatz

    Das 1995 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen mit ca. 149 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem Kamin mit schwarzer Granit Abdeckung. Die moderne Einbauküche ist im Einklang mit dem Stil des Wohnzimmers gestaltet und mit hochwertigen Geräten der Marken AEG, Siemens und BEKO ausgestattet. Praktische Einbauschränke und ein Tresen laden zum ausgiebigen Kochen in Gesellschaft ein. Über zwei große Türen betreten Sie die mit Markisen versehene Terrasse mit Südwestausrichtung und den liebevoll bepflanzten, uneinsehbaren Garten. Hier ist Platz für eine Loungeecke und einen Grill für gesellige Abende mit Ihren Liebsten. Ein tagesbelichtetes Duschbad und eine Abstellkammer runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer. An einem der Zimmer schließt sich ein kleiner Abstellraum an, welcher sich hervorragend als Ankleide eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Der Dachboden und ein großer Hauswirtschaftsraum im Keller können als zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Außerdem steht hier ein weiterer Raum als Hobbykeller oder Büro zur Verfügung. Die Rollläden an den Fenstern und die Alarmanlage bieten einen hohen Sicherheitsstandard. Ihr PKW findet in der Garage oder der Auffahrt Platz.

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    13583 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    830.000
    Wohnfläche
    149
    Grundstück ca.
    510
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    2
    Objekt ID: W-02Q7DL

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- und Fliesenboden
    • großer Wohnraum mit Kamin mit schwarzer Granit Abdeckung
    • drei individuell nutzbare Zimmer im OG
    • voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marken AEG, Siemens und BEKO
    • Badezimmer mit Badewanne und Bidet
    • Duschbad im EG
    • Keller
    • Lichtspots in eigenen Zimmer
    • Abstellkammer im OG
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fußbodenheizung
    • Alarmanlage
    • elektrische Rollläden an den Fenstern
    • großzügige Terrasse mit Markisen
    • liebevoll bepflanzter Garten
    • Garage
    • elektrisches Gartentor

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Spandauer Ortsteil Falkenhagener Feld entstand 1962 als Großsiedlung. Die Gegend zeichnet sich durch eine grüne Nachbarschaft bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich fußläufig erledigen, diverse Geschäfte und Supermärkte liegen in der Umgebung. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und weisen ein breitgefächertes Angebot auf. Das Evangelische Waldkrankenhaus und die nächste Apotheke sind in wenigen Minuten zu erreichen. Am Großen Spektesee, von den Anwohnern auch Kiesteich genannt, wurde in den letzten Jahren eine neue Liegewiese mit Badestelle angelegt und bietet im ökologisch sanierten See Bademöglichkeiten für Groß und Klein. Weitere Sport – und Freizeitangebote stehen im ebenfalls neu gestalteten Spektepark zur Verfügung. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der aus Busse zur Altstadt Spandau, Richtung Heerstraße und in die City West fahren. Vom Bahnhof „S+U Rathaus Spandau“ erreichen Sie zentrale Orte Berlins, wie z.B den Zoologischen Garten, den Alexanderplatz oder den Hauptbahnhof. Trotz der zentral angeschlossenen Lage, leben Sie hier ruhig und idyllisch.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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