Der beliebte Akazienkiez in Schöneberg hält manches charmante Refugium bereit. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Die altbautypischen hohen Räume und die großen Fenster erlauben für viel Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Auf ca. 88 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich und zwei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. So haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Eines der Zimmer ist zum idyllisch-grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der nach vorne ausgerichtete Westbalkon lädt dazu ein, den Abend mit Blick auf eine der schönsten Straßen des Kiezes in Schöneberg zu verbringen und die markante Apostel-Paulus-Kirche mit ihrer neogotischen Backsteinarchitektur zu bewundern. Die kleine Küche der Wohnung ist praktisch geschnitten, sodass Sie trotz der kompakten Größe genügend Platz vorfinden und dem Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten keine Grenzen gesetzt sind. Und möchten Sie sich mal ganz zurückziehen und erholen, bietet sich die große Eckwanne für ein Entspannungsbad an. Im schön bewachsenen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, und ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Parkettboden und Fliesen
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen
- Deckenhöhe bis ca. 3,32 m
- Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung
- Westbalkon
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Die Wohnung kann auf Wunsch mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Erleben Sie das dynamische Schöneberger Leben inmitten des Akazienkiezes, welches für Sie nur einen Schritt entfernt ist. Treten Sie hinaus und schlendern Sie entlang der Straßen, welche mit vielen Cafés, coolen Restaurants, szenigen Bars und individuellen, kleinen Geschäften alles bieten, was das Herz begehrt. Mittwochs und samstags lockt der beliebte Winterfeldtmarkt Besucher:innen aus ganz Berlin an. Hier finden Sie frische Lebensmittel, Blumen, Kunstgewerbeartikel und vieles mehr. Der entspannte Kiez ist aufgrund der Infrastruktur auch bei Familien sehr beliebt. Schulen, Kindergärten, Familiencafés und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Kleine Parks, wie z.B. der Heinrich-von-Kleist-Park laden zum Erholen ein. Der Kleistpark ist der ehemalige Sitz des Botanischen Gartens in Berlin und heute bekannt für seine historischen Bauten wie das Kammergericht oder die Königskolonnaden. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit den nur wenigen Gehminuten entfernen U-Bahnhöfen Eisenacher Straße und Nollendorfplatz gelangen Sie schnell in alle Richtungen Berlins. So sind der angesehene Kurfürstendamm und der Wittenbergplatz, mit dem über die Grenze Berlins hinaus bekannten KaDeWe, im Nu erreicht.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 119 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
- Baujahr 1900
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Grundriss
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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