Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut wurde; vis-à-vis eines großen Möbelhauses in Schöneberg. Dies ist etwas zurückgesetzt gebaut, so dass aus der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung ein freier Blick über die grüne Baumkulisse der Kolonie Luisengärten und die Dächer der Nachbarschaft ermöglicht wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² verteilen sich ein geräumiges Zimmer, eine Küche mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche und ein innenliegendes Wannenbad. Im Innenbereich der Wohnanlage lädt ein großzügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen zum Verweilen ein. Die kompakte Einheit bietet einen angenehmen Rückzugsort inmitten der urbanen Schöneberger Lebendigkeit und eignet sich hervorragend für Singles, Studierende und alle, die Berlin gelegentlich besuchen.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil (zugeteilt durch Hausverwaltung)
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Sachsendamm ist eine lebhafte Straße und eine wichtige innerstädtische Verbindung in Schöneberg. Die vielzähligen Parks und Freizeitangebote, wie der Dominicussportplatz mit großer Rasen und Leichtathletikanlage, das teilweise denkmalgeschützte Sportzentrum Schöneberg und der denkmalgeschützte Gasometer in Berlin-Schöneberg sind lohnenswerte Ausflugsziele und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Unmittelbar vor dem Wohngebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 248 und M46. Der Bahnhof Südkreuz (ÖPNV und Fernverkehr inkl. ICE) ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem gewährleistet die geringe Distanz zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung an den Rest der Stadt
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 155 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 1900
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
Vielen Dank
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Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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