Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Neubaus. Der äußerst vorteilhaft geschnittene Wohnungsgrundriss beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer und eine Loggia. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die vollausgestattete Einbauküche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zur geschützten Loggia, welche sich zum ruhigen Innenhof und mit Ausblick auf das historische Stadtbad Mitte orientiert. Die bodentiefe, großflächige Verglasung des Wohnzimmers, welches sich straßenseitig nach Süd-Westen orientiert, gibt den Blick auf die historische Nachbarbebauung frei und verleiht dem Raum eine besonders helle und großzügige Atmosphäre. Das mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattete Badezimmer ist mit marmorfliesen gefliest und verfügt über ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine. Ein weiteres WC bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder einen Mehrpersonenhaushalt. Den Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrrad- und Wäscheraum erreichen Sie bequem über den Personenaufzug und im begrünten Innenhof finden Sie zudem einen Kinderspielplatz.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche mit Geräten von Miele, Bosch und Samsung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Loggia mit Nordwestausrichtung
- Highspeed-Internet
- Keller
- Fahrrad- und Wäscheraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im unmittelbaren Umfeld der Torstraße, welche das bekannte Dichterviertel umschließt und welche sich seit langem zur städtischen Flaniermeile des Bezirks Mitte entwickelt hat, befindet sich diese Immobilie. Aufgrund seiner sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage erfreut sich dieses Viertel größter Beliebtheit. Hier befinden sich exzellente Restaurants, kleine Designerläden sowie alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die fußläufig zu erreichenden, kulturellen Highlights wie Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
