Klare Linien, bodentiefe Fenster, großzügige Räume: so präsentieren sich die neuen Wohnungen des Buwog The One. Durchdachte Grundrisse und zahlreiche Außenflächen bieten hier viel Raum für Ihre Wohnideen. Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie drei Balkonen mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 78 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen und voll ausgestatteten SieMatic Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Abstellkammer. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone mit Nord-,West- und Südausrichtung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für eine einladende Wohnatmosphäre sorgen. Zudem ermöglicht die ruhige Lage der Wohnung eine besondere, hohe Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen begrünten Innenhof und Fahrradabstellplätze.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Fenster
- neu- und hochwertige Ausstattung
- Einbauküche der Marke SieMatic
- tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- drei Balkone, einer mit Südwestausrichtung
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Auf rund 61 Hektar Fläche entsteht ein neues Stück Berlin: Zentral am Hauptbahnhof und nahe der politischen und kulturellen Institutionen, wächst die Europacity, ein Projekt der Superlative. Wo heute in direkter Nähe zu Charité, Regierungsviertel und Hauptbahnhof dieses Stadtquartier der Zukunft wächst, ist morgen die neue Mitte der Metropole. Die Europacity wird ein zukunftsorientiertes Viertel werden, welches ein reges urbanes Leben mit Restaurants, Sport- und Freizeitangeboten und vielen Einkaufsmöglichkeiten bieten wird. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße sowie das Brandenburger Tor. Die Spree mit dem schön ausgebauten Spreeweg und der berühmte Tiergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur diverse Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtbad Tiergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Direkt daneben befindet sich Deutschlands größtes Spa, das Vabali Spa Berlin, welches Ihnen luxuriöse Ruhemomente inmitten des hektischen Großstadttreibens ermöglicht.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Vielmehr als ein Geheimtipp
Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!
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