Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug

Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung vereint mit originalen Parkettböden, einem offenen Grundriss und hohen Decken den typischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die zwei Zimmer werden als Wohn- und Ess- sowie Schlafzimmer genutzt. Die hochwertige und vollausgestattete Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und präsentiert sich im großzügigen Wohnbereich sehr geschmackvoll. Außerdem ist ein modernes Badezimmer mit Rainshower vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen nach Nordwesten ausgerichteten geräumigen Balkon und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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10717 Berlin, Germany
Kaufpreis
520.000
Wohnfläche
68
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02NKZ8

Details

Ausstattung

  • Fischgrätparkettboden
  • Sanierung 2018
  • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank
  • modernes Duschbad mit Rainshower
  • Balkon mit Nordwestausrichtung
  • Alarmanlage
  • Deckenhöhe bis zu ca. 3,50 m
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • Keller
  • Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
  • historischer Aufzug

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Stadtlage mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Darüber hinaus gibt es ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht Ihnen den Naturgenuss mitten in der Stadt und bietet viel Platz für Sport und Erholung. Der Preußenpark ist ca. 800 m entfernt. Der Bahnhof Hohenzollernplatz (U2,U3) ist ca. 150 m entfernt und schafft eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mit dem Bus 249 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum ca. 1,8 km entfernten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen, hochwertigen Boutiquen und verschiedenen Ausgehmöglichkeiten.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • 155 kWh/(m²a)
  • E

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

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Grundriss

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Ihr Kontakt
Andreas Weikum
Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90

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