Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besitzt durch ihren offenen Schnitt einen großzügigen Charakter. Die Zimmer sind mit kanadischem Ahornparkett, der Eingangsbereich sowie die Küche und das Badezimmer mit bulgarischem Kalkstein ausgestattet. Eine Deckenhöhe von mindestens 3,60 m schafft ausreichend Gestaltungsfreiraum, um einen individuellen Lebensmittelpunkt zu etablieren, der keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist wie die italienische Designerküche von BOFFI mit Dornbracht-Armaturen versehen, die ein elegantes Ambiente schaffen. Ein Kellerabteil bietet benötigten Stauraum und komplettiert die Vorteile der Immobilie. Somit wird Ihnen eine attraktive Wohnung in bester Berlin-Mitte-Lage geboten.
Details
Ausstattung
- kanadisches Ahornparkett
- bulgarischer Kalkstein im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer
- neue Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Designerküche Grand Chef von BOFFI mit Geräten der Schweizer Luxusmarke Gaggenau und Dornbracht-Armaturen
- Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen, bodentiefer Dusche, Marmor-Mosaikwänden und Fußbodenheizung
- Deckenhöhe mindestens 3,60 m
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In der Umgebung dieses historischen, im Jahr 1914/1915 errichteten Gebäudes, das direkt hinter dem Admiralspalast liegt, befinden sich der Berliner Prachtboulevard Unter den Linden, das Brandenburger Tor und die grüne Lunge der Hauptstadt, der weitläufige Tiergarten. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Regierungsviertel. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie zum Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren sind die Staatsoper Unter den Linden, die Komische Oper Unter den Linden, das Deutsche Theater, das Chamäleon Theater sowie viele weitere kulturelle Ziele in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.
Energieinformationen
- kein Energieausweis, da Denkmalschutz
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr/Sanierung 1914/1915/2003-2007
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Vielen Dank
Interesse?
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
