Die nach Süden ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung empfängt Sie bereits beim Betreten mit einer beeindruckenden Helligkeit. Durch die offene Gestaltung und die nahtlose Verbindung von Flur, Wohn- und Schlafbereich sowie Küche entsteht eine wunderbare Luftigkeit, die nicht leicht zu finden ist. Das 32 m² große Studio-Apartment im vierten Obergeschoss in Berlin-Wedding bietet ungeachtet ihrer Größe viel Potenzial, um einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt zu schaffen. Die Küche ist hell und modern eingerichtet, und die goldig glänzende Rückwand ist praktischer Spritzschutz und optisches Highlight zugleich. Trotz der kompakten Größe bietet das Bad mit seinem goldfarbenen Duschkopf genügend Raum, um eine kleine Selfcare-Oase zu schaffen. Weißen Metrofliesen an den Wänden und helle Ornamentkacheln auf dem Boden lassen den Raum größer wirken. In Küche und Bad setzen golden schimmernde Details kleine Akzente. Abgerundet wird das Studio-Apartment durch einen Pkw-Stellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze im grünen Innenhof.
Details
Ausstattung
- Vinyl, Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Doppelkastenfenster aus Holz
- Deckenhöhe ca. 2,55 m
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Pkw-Stellplatz im Innenhof
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Herzlich willkommen im Herzen von Berlin-Wedding. Hier erwartet Sie ein einzigartiger kultureller Mix, das absolute Berlin-Feeling und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Direkt am Kulturquartier Silent Green gelegen und nur wenige Schritte entfernt vom belebten Nettelbeckplatz, finden Sie hier in nächster Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Restaurants und hippe Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet sich der nahe gelegene Volkspark Humboldthain an. Dieser großzügige Park ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Freien. Auch entlang der Panke können Sie diesen Aktivitäten nachgehen und erholsame Minuten abseits des Trubels der Stadt genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl die U-Bahn-Station Leopoldplatz als auch die S- und U-Bahn-Station Wedding befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien komplettieren das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Dadurch erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- E
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Grünes Multikulti inmitten von Berlin
Nun kommt der Wedding wirklich: Das von Vielfalt geprägte traditionelle Arbeiterviertel ist nun Berlins jüngster Trendbezirk. Studenten und junge Familien entdecken in dem zentral gelegenen Stadtviertel, das an Mitte und Prenzlauer Berg grenzt, viele neue Restaurants und Cafés. Mit dem Volkspark Humboldthain hat der Wedding sogar seine eigene grüne Oase.
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