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    Ihr Kontakt

    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

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    Keven Zindler
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
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    Mitte

    Helles Hochparterre in zentraler Lage

    Die hier zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete, barrierefreie Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und die hervorragend zentrale Lage. Im Vorderhaus des 2011 erbauten Niedrigenergiehauses liegt diese barrierefreie Wohnung mit 3 Zimmern. Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und erzeugen im Wechselspiel mit den Holzböden eine angenehme Atmosphäre. Das Zentrum der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und ein im Innenhof gelegener Spielplatz, ein Fahrradraum sowie ein Kellerraum, runden dieses besondere Immobilienangebot elegant ab.

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    80 m²
    Zimmer
    3
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02OTHV
    Preis
    Kaufpreis
    790.000 €

    Details

    Ausstattung

    • barrierefrei
    • Eichendielenboden geölt
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
    • Glattputz in allen Räumen
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
    • Niedrigenergiehaus mit Pelletheizung
    • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
    • Kellerraum
    • Kinderwagen- und Fahrradraum

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die nördliche Rosenthaler Vorstadt ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Berlins Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Hier wurden in den letzten Jahren viele schöne Gründerzeitaltbauten saniert, Baulücken geschlossen, Parkanlagen und Grünflächen eingerichtet, so dass diese Gegend sich zu einem lebens- und liebenswerten Viertel entwickelt hat. Fußläufig erreichen Sie den Arkonaplatz, hier können Sie sonntags über einen der beliebtesten Flohmärkte der Stadt bummeln. Auch der Zionskirchplatz und die Kastanienallee mit ihren belebten Seitenstraßen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen bunten Geschäften, die allerlei Wünsche erfüllen. Die umliegenden Grünanlagen wie der Mauerpark, der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, der Volkspark Humboldthain und auch der Volkspark am Weinbergsweg bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Sport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahnhöfe Bernauer Straße (U8), Eberswalder Straße (U2) und mehrere Metro-Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 111 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizungsart Holzpellets/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr 2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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