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  • Helles Familiendomizil nahe dem Weißen See

    Kaufen Weißensee Apartment Aufzug Balkon Keller

    Die großzügige Familienwohnung erstreckt sich über 134 m² auf das gesamte 2. OG und ist stufenlos über den Aufzug erreichbar. Nach dem Eingangsbereich eröffnet sich der 39 m² große, taghelle Wohn-/Essbereich mit anliegenden West-Balkon und Weitblick. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um wohltuende Momente mit der Familie oder mit Freunden genießen zu können. Daneben befindet sich der frisch geflieste separierte Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und weiterem Balkonzugang. Die großen doppelt verglasten Fenster verfügen allesamt über Außenrollos. Weiterhin bietet die funktional aufgeteilte Wohnung 3 möglichen Schlaf- und/oder Gästezimmer inkl. einem Bad en-Suite mit Dusche und einem Gäste-WC mit Badewanne. Eine Abstellkammer in der Wohnung, zwei geräumige Kellerabteile und der kinderfreundliche Gemeinschaftsgarten runden das Familiendomizil ab.

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    Berlin, Germany
    Kaufpreis
    670.000
    Wohnfläche
    134
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02QIEI

    Details

    Ausstattung

    • lackiertes Mosaik-Parkett aus Echtholz
    • große, doppelt verglaste Fenster mit integrierten Rollladen
    • neu gefliester Küchenbereich mit Balkonzugang
    • 2 moderne Vollbäder
    • großer 39 qm Wohn-/Essbereich mit Westausrichtung
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Abstellraum + 2 große Kellerabteile
    • gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Weißensee gehört mittlerweile zu den sehr beliebten Wohngegenden im Osten Berlins. Hier findet man noch ruhige Ecken, viele Grünflächen und Natur, in der man sich erholen kann. Dennoch liegt Weißensee nah am Stadtkern. Von hier aus ist alles gut zu erreichen und es besteht die Möglichkeit sich aus dem Großstadttrubel zurückzuziehen. Im Sommer lädt der nahegelegene Weiße See und der Orankesee zum Baden ein. Gerade für Familien sind dies gern besuchte Ausflugsziele, die die Wohngegend noch attraktiver machen.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Auch Künstler und Prominenz aus der Wirtschaft schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf  111,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung
    • Baujahr 1997

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Felix Doleschal
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 173 515 02 92

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    Felix Doleschal
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 173 515 02 92

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