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    Helles Apartment mit Balkon in Moabiter Kiezlage

    Kaufen Moabit Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Das ca. 44m² große Apartment eignet sich ganz hervorragend als Rückzugsort für Singles im bunten, trubeligen Moabit. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhauses und ist durch einen Aufzug erreichbar. Die Belohnung: ein weiter Blick über die benachbarten Gebäude im Kiez und dank der Südost-Ausrichtung des Balkons herrlich viele Sonnenstunden. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie linke Hand das Duschbad mit Mosaikfliesen und anschließend eine Nische mit Waschmaschinenanschluss. Dem Eingangsbereich schließt sich das Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich und dem genannten Balkon an. Die Küche mit hellen Einbauten verfügt neben dem Zugang über das Wohnzimmer auch über eine weitere Tür in den Flur und ist mit schönem, alten Terrazzoboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz sind vorhanden.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10551 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    245.000
    Wohnfläche
    44
    Zimmer
    1.5
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02KT59

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- und Steinboden
    • Terrazzoboden in Küche und Bad
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • Einbauküche
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Deckenhöhe von ca. 2,70 m
    • Kellerabteil
    • PKW-Stellplatz

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich hier sehr entspannt. Viele junge Kunstschaffende leben in Moabit und nutzen die Möglichkeit, Ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume, um ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und andere kulturelle Institutionen sind Zeugnis diese Bandbreite Moabits. Im Zentrum für Kultur und Urbanistik werden seit 2012 Projekte und Prozesse begleitet und ausgestellt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden: In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss groß geschrieben wird und mit vielfältigen Gastronomieangeboten aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Events. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches unmittelbar am U-Bahnhof Birkenstraße gelegen ist. Die U9 fährt hier sowohl Richtung Osloer Straße als auch zum Rathaus Steglitz und bringt Sie außerdem auf direktem Wege in wenigen Minuten zum Zoologischen Garten. In der Birkenstraße und um den U-Bahnhof herum,
    laden alteingesessene Restaurants und neue, junge Cafés, die auch vegane Küche anbieten, zur Einkehr ein.

    Energieinformationen

    •  142 kWh/(m²*a) 
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • E
    • Baujahr 1958

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Vielmehr als ein Geheimtipp

    Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!

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