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  • Helles 3-Zimmer-Apartment im Wilmersdorfer Landhausquartier

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Stellplatz Balkon Keller Einbauküche

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1998 in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße des Wilmersdorfer Landhausquartiers errichtet und 2020 saniert wurde. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen, mit Einbauschränken ausgestatteten Flur. Von diesem aus erreichen Sie insgesamt drei Zimmer – ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über das Grün des großen Gartens schweifen lassen, der das gesamte Haus umgibt. Die Küche der Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist groß genug, um dort ein ruhiges Plätzchen für sich zu finden oder mit der Familie die Zeit im Grünen zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie einen Stellplatz in einem zur Wohnung gehörenden Carport.

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    10713 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    825.000
    Wohnfläche
    98
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02PU7S

    Details

    Ausstattung

    • Parkett
    • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • ca. 2,80 m Deckenhöhe
    • Einbauküche
    • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
    • Fußbodenheizung
    • Balkon mit Südausrichtung
    • großer Gemeinschaftsgarten
    • Kellerabteil
    • Carportstellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Landhausquartier Wilmersdorf geht auf die Ursprünge der Stadtentwicklung des heutigen Wilmersdorf zurück und bietet seinen Bewohnern in einer hervorragenden Innenstadtlage ein grünes Zuhause. Als Vorbild für die Bebauung des Quartiers galten in den 1920er-Jahren die grünen Villenvororte in Verbindung mit den Idealen der Gartenstadt, zu dessen Erhalt ein Gutachten des Büros Niemann & Weineck 1994 in Form eines Maßnahmenkatalogs erstellt wurde. Gelegen zwischen dem nördlichen Fehrbelliner Platz und dem im Süden angrenzenden Friedhof Wilmersdorf finden Sie in ca. 5 Minuten den Weg an den daran anschließenden Fennsee und Volkspark Wilmersdorf. Heute beheimatet das Quartier in einer fortwährend offenen Bebauung in seinen Villen, Doppel- und Reihenhäusern sowie Blockrandbebauungen neben Wohnraum auch zahlreiche kulturell und gesellschaftlich relevante Einrichtungen. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung wird neben dem Abzweig Steglitz an den Stadtring durch den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz und den S-Bahnhof Hohenzollerndamm gewährleistet.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 166 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1998/2020

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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