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  • Heller Altbau in Toplage nahe Weinbergspark

    Kaufen Mitte Apartment Einbauküche Keller

    Diese ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1910 errichteten Altbaugebäudes. Die großen Fenster schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke mit Esstisch ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer an. Zudem verfügt die Wohnung über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Einbauschränke und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Fahrradstellplätze im Innenhof komplettieren das Angebot.

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    10119 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    610.000
    Wohnfläche
    66
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QZ2I

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • Einbauküche
    • Vollbad mit Dusche und Badewanne
    • Einbauschränke
    • Deckenhöhe ca. 2,97 m
    • Kellerabteil
    • Innenhof mit überdachten Fahrradstellplätzen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Bezirk Mitte ist einer der beliebtesten Wohnorte in Berlin. Die zentrale Lage, mitten in der Stadt, bietet ein begrüntes Wohnumfeld mit ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Allein in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen nahe der Wohnung mindestens 5 Parks und viele Sehenswürdigkeiten. Darunter sind der Volkspark am Weinberg, der Zionskirchplatz und der Arkonaplatz, auf dem jeden Freitag von 12 – 19 Uhr ein Wochenmarkt stattfindet. Hier erhalten Sie sowohl verschiedene Lebensmittel als auch Kleinigkeiten für Freunde und Familie. Die Gedenkstätte der Berliner Mauer ist ca. 5 Minuten entfernt. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz ist ebenfalls nach ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. An der nahe gelegenen Station Brunnenstr./Invalidenstr. können Sie die Tramlinien 12, M4, und M8 benutzen. Mit der Tram erreichen Sie den U-Bahnhof Naturkundemuseum oder den Prenzlauer Berg. In ca. 8 Minuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof und können von dort aus in ca. 7 Minuten zum S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten fahren.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 119 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1910/1999/2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jirko Krah
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jirko Krah
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

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