• en
  • de
  • Sold

    Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Kaufen Tiergarten Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche Stellplatz

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Sie liegt im Hochparterre und verfügt über zwei Räume auf ca. 58 m². Die Räume sind dank großer Fenster gut belichtet und nach Süden zum ruhigen Garten hin ausgerichtet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für erholsame Momente im Freien. Ein tagesbelichtetes Duschbad ist aktuell für eine nahezu barrierefreie Nutzung vorgesehen. Die gesamte Wohnung ist sanierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen.

     

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10555 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    245.000
    Wohnfläche
    57
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02SW7H

    Details

    Ausstattung

    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,65 m
    • Einbauküche
    • Tagesbelichtetes Duschbad
    • Balkon
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze
    • Pkw-Außenstellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Moabit ist ein zentral gelegener Stadtteil im Berliner Bezirk Mitte. In der Nähe liegt der Tiergarten, die zweitgrößte Parkanlage Berlin, der mit grünen Oasen, Seen und zahlreichen Spazierwegen für Erholung und Naturgenuss sorgt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Moabit gut ausgebaut, wobei insbesondere die U-Bahn- Linien U9 und U7 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile Berlins gewährleistet. Die Verlängerung der Tramlinie M 10 bis zur Turmstraße wurde kürzlich eingeweiht. Und ermöglicht nun eine West-Ost-Verbindung von der Turmstraße bis zur Warschauer Straße. Die Lage bietet zudem eine vielfältige gastronomische Szene mit zahlreichen Restaurants von Fast Food bis Fine Dining und angesagten Cafés, die internationale Küche und lokale Spezialitäten anbieten.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 101 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr 1960

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

    Mehr lesen

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Logo Engel & Völkers Berlin
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Logo Engel & Völkers Berlin
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90