Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im schönen Charlottenburg. Die Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1954 liegt im Norden des beliebten Bezirks in der Nähe des Schlosses. Bis auf die Küche und das Bad sind sämtliche Zimmer mit Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind modernisiert worden. Das Schlafzimmer besitzt einen Balkon mit Südostausrichtung. Für die Einwohner des Hauses gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Die Gebäudeheizung wird mit Fernwärme versorgt, das Warmwasser im Bad und in der Küche läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist zum Selbstwohnen sowie als Kapitalanlage geeignet.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Doppelkastenfenster
- Küchenzeile
- großer Balkon mit Südostausrichtung
- begrünter Innenhof
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung liegt nahe der Spree, zentral im Ortsteil Charlottenburg zwischem dem Mierendorffplatz und dem Schlosspark Charlottenburg. Die nahegelegenen Parkanlagen laden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Das Schloss Bellevue, der Ernst-Reuter-Platz, die Siegessäule und das Regierungs- und Botschaftsviertel sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Die U-Bahnstation Mierendorffplatz und diverse Bushaltestellen in der fußläufigen Umgebung ermöglichen eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West mit Kudamm und Savignyplatz als auch in die Stadtmitte. Die Buslinien 245 fahren direkt auf der Straße „Alt Moabit“ und bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Von hier aus erreichen Sie schnell alle Teile Berlins, wie z.B. die Bahnhöfe und beliebten Orte „Alexanderplatz“, „Friedrichstraße“ oder „Zoologischer Garten“ sowie die Züge des Fernverkehrs.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- E
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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