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  • Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Blick zum Fernsehturm

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Keller Einbauküche Terrasse

    Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Durch die bodentiefe Fensterfront zur Terrasse wird eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre geschaffen. Die Holzelemente der vollausgestatteten Einbauküche vermitteln einen warmen Charakter. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung bietet genug Platz, um mit Familie und Freunden idyllische Grillabende zu verbringen und dabei den Weitblick bis zum Fernsehturm zu genießen. Durch die Ausrichtung zum Innenhof wird ausreichend Ruhe gewährleistet. Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Bidet und durch ein Oberlicht wird ausreichend Helligkeit garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof.

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    10435 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    725.000
    Wohnfläche
    85
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02MM2G

    Details

    Ausstattung

    • Buchenparkettboden
    • doppelt verglaste Fenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,90 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Bidet und Oberlicht
    • Terrasse mit Südausrichtung
    • elektrische Außenrollos
    • Einbauschränke
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Berliner Bezirk Prenzlauer Berg entstand um 1900 zwischen den damals bereits bebauten Straßen Am Friedrichshain und der Greifswalder Straße. Während die Gründerzeit- und Jugendstilhäuser damals von Geschäftsleuten und Beamten mit ihren Familien bewohnt wurden, zieht es mittlerweile nicht nur Familien, sondern auch Pärchen und Singles in den Kiez. Seine Attraktivität verdankt dieser einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants. Die hier angebotene Wohnung befindet sich nahe dem Arnswalder Platz, welchen Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Die gleichnamige Tramstation (Linie M10 Richtung Hauptbahnhof und S- und U-Bahnhof Warschauer Straße) ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Busse und Tramlinien in der Greifswalder Straße bringen Sie bequem Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt. Der Prenzlauer Berg vereint ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit. Auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 104,3 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1910/2003

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Lisbeth Kirkegaard
    Ihr Kontakt
    Lisbeth Kirkegaard
    AREA MANAGERIN WEST & FRIEDRICHSHAIN/ KREUZBERG

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Lisbeth Kirkegaard
    Lisbeth Kirkegaard
    AREA MANAGERIN WEST & FRIEDRICHSHAIN/ KREUZBERG

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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