• en
  • de
  • Sold

    Helle Dachgeschosswohnung mit Südterrasse und Weitblick

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufdachterrasse Einbauküche Terrasse

    Auf einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959 wurde im Jahre 2000 eine Dachgeschoss-Ebene ergänzt. Hier befindet sich die helle Wohnung und bietet auf ca. 88 m² genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat genügend Platz für eine sonnige Essecke mit Blick in die Baumwipfel. Eine Galerieebene schafft nicht nur eine luftige Raumhöhe, sondern auch zusätzliche Fläche, z.B. als Schlafmöglichkeit für Gäste. Zwei weitere Räume können als Schlaf-oder Arbeitszimmer dienen. Alle Räume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage in den warmen Jahreszeiten für eine angenehme Temperatur. Die Küche wurde von Bulthaup eingerichtet. Das tagesbelichtete Wannenbad verfügt zusätzlich über eine Dusche. Highlight der Wohnung ist die Südterrasse, die einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Stadt bietet.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10715 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    595.000
    Wohnfläche
    88
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QOGF

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen- und Parkettboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
    • Einbauküche
    • zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste auf der oberen Ebene
    • Südterrasse mit Markise
    • Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
    • südlich ausgerichtete Dachfenster mit Sonnenreflektoren ausgestattet
    • Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wilhelmsaue im Bezirk Wilmersdorf war ursprünglich die Dorfstraße der ehemaligen Landgemeinde Wilmersdorf. Der alte Dorfkern mit dem breiten Grünzug und der im neugotischen Stil im 19 Jahrhundert errichteten Auenkirche ist noch sehr gut zu erkennen und gibt der Lage ein besonderes Flair. Auch das älteste erhaltene Gebäude von Wilmersdorf, das Schoeler-Schlösschen aus dem 18. Jahrhundert, steht hier. Heute besticht dieser Kiez durch die gut erhaltene Altbausubstanz, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft ist alles vorhanden, was Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen: diverse Geschäfte, darunter auch ein Bio-Supermarkt und eine alteingesessene Biobäckerei, aber auch schöne Cafés und verschiedene Restaurants. Der überaus beliebte Volkspark Wilmersdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Freiraum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und große Liegeflächen für entspannte Stunden im Grünen. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie mit den U-Bahnlinien U7, U9 und weiteren Buslinien. So erreichen Sie schnell den berühmten Kurfürstendamm und die beliebte Schloßstraße in Steglitz, die zum Flanieren und Einkaufen einladen.

     

    Energieangaben

    • Endenergieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch  171 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Öl/Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 1956/2000

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999