Helle Dachgeschosswohnung mit Südterrasse und Weitblick

Details

Ausstattung

• Fliesen- und Parkettboden
• doppelt verglaste Holzrahmenfenster
• tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Einbauküche
• zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste auf der oberen Ebene
• Südterrasse mit Markise
• Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• südlich ausgerichtete Dachfenster mit Sonnenreflektoren ausgestattet
• Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
• begrünter Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wilhelmsaue im Bezirk Wilmersdorf war ursprünglich die Dorfstraße der ehemaligen Landgemeinde Wilmersdorf. Der alte Dorfkern mit dem breiten Grünzug und der im neugotischen Stil im 19 Jahrhundert errichteten Auenkirche ist noch sehr gut zu erkennen und gibt der Lage ein besonderes Flair. Auch das älteste erhaltene Gebäude von Wilmersdorf, das Schoeler-Schlösschen aus dem 18. Jahrhundert, steht hier. Heute besticht dieser Kiez durch die gut erhaltene Altbausubstanz, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft ist alles vorhanden, was Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen: diverse Geschäfte, darunter auch ein Bio-Supermarkt und eine alteingesessene Biobäckerei, aber auch schöne Cafés und verschiedene Restaurants. Der überaus beliebte Volkspark Wilmersdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Freiraum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und große Liegeflächen für entspannte Stunden im Grünen. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie mit den U-Bahnlinien U7, U9 und weiteren Buslinien. So erreichen Sie schnell den berühmten Kurfürstendamm und die beliebte Schloßstraße in Steglitz, die zum Flanieren und Einkaufen einladen.

Energieangaben

• Endenergieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch  171 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger/Heizungsart Öl/Zentralheizung
• Baujahr/Sanierung 1956/2000