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  • Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Blick zum Wasserturm

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche Terrasse

    Diese gut belichtete Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im Vorderhaus eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt mit drei wohl proportionierten Räumen, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² über zwei Ebenen verteilen. Im fünften Obergeschoss führt der geräumige Eingangsbereich zu den beiden Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine nach Südosten orientierte Terrasse ist einem der beiden Zimmer vorgelagert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das sechste Obergeschoss. Hier finden Sie mit dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer und angeschossener, offen gestalteter Küche das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich wirkt besonders hell und einladend. Eine weitere Terrasse mit Südost-Ausrichtung und der Balkon mit Abendsonne und spannenden Blicken vom Wasserturm bis hin zum Fernsehturm sind von hier aus zu begehen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

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    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    895.000
    Wohnfläche
    92
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02DJJH

    Details

    Ausstattung

    • Neu abgeschliffenes und geöltes Echtholzparkett
    • Thermofenster mit Schallschutz, z.T. dreifach verglast (kürzlich erneuert)
    • Maßgefertigte Vorhänge
    • Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
    • Gäste-WC
    • Gefliestes Vollbad mit Fenster
    • Zwei Terrassen mit Südostausrichtung
    • Balkon mit Nordwestausrichtung
    • Wände frisch gemalert
    • Zwei Kellerabteile
    • Liebevoll gestalteter Innenhof
    • Fahrradstellplatz im Keller und im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Inmitten der lebendigen Umgebung des bekannten Kollwitzkiezes, der seinen Namen der berühmten Malerin, Grafikerin und Bildhauerin Käthe Kollwitz verdankt,  lässt es sich angenehm leben. Hier liegt Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt, zu Füßen. Viele gemütliche Cafés, originelle Bars und Restaurants mit den verschiedensten Küchen der Welt laden zum Verweilen ein. Auch kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, interessante Buchhandlungen ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens finden sich im Umfeld. Der Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz hält eine reichhaltige Auswahl an frischen Produkten aus der Region, Bio-Lebensmitteln und verschiedensten Leckereien bereit und ist der samstägliche Treffpunkt im Kiez. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den weitläufigen Volkspark Friedrichshain oder den beliebten Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Diverse Tramlinien bringen Sie in die verschiedenen Richtungen der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieausweis ist beantragt
    • /Etagen
    • Baujahr 1997

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    3D Tour

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Alexandra Neke
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

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