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  • Helle Altbauwohnung im Bergmannkiez

    Kaufen Kreuzberg Apartment Aufzug Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeit-Altbaus im Bergmannkiez. Die Wohnung überzeugt mit originalen Dielen, schönen Flügeltüren aus Holz, Doppelkastenfenstern sowie hohen Decken und spiegelt somit den typischen Altbauflair wider. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und das geräumige Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen begrünten Innenhof, in dem sich eine Gartenskulptur des Künstlers Karsten Wittke befindet, und einen Fahrradabstellraum.

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    10961 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    375.000
    Wohnfläche
    52
    Zimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02O1AV

    Details

    Ausstattung

    • Holzdielen-, Laminat- und Fliesenböden
    • Doppelkastenfenster
    • Küchenzeile
    • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    • bis zu ca. 3,20 m hohe Decken
    • Abstellraum
    • Kellerabteil
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradabstellraum

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Wohnung befindet sich im Bergmannkiez, unweit des Marheinekeplatzes. Die dortige, gleichnamige Marheineke-Markthalle bietet auf ca. 2.500 m² exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln sowie Blumen- und Weinhandel. Hinzu kommen Spezialitäten aus dem südeuropäischen und dem arabischen Raum sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Abgerundet wird das Angebot der Markthalle mit Handwerk- und Dienstleistungen. In direkter Umgebung befindet sich die Bergmannstraße, deren östlicher Teil in den letzten Jahren zur ruhigen Fahrradstraße umgebaut wurde und deren zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäf­te zum Flanieren und Verweilen einladen. Auch die wundervoll hergerichteten Altbaufassaden dieses beliebten Kiezes machen den be­sonderen Flair aus. Das nahe gelegene Tempelhofer Feld bietet zahl­reiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Rad fahren, Joggen, Rollerbladen oder Drachen­steigen. Ruhe und Erholung finden Sie in der Nähe im idyllischen Viktoriapark, der mit seinem Wasserfall und einem Blick über ganz Berlin zum Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Mit den fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfen Gneisenaustraße und Mehringdamm verfügen Sie über eine hervorragende Verkehrsanbin­dung in alle Teile der Stadt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 111,5 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Gas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1900/2002

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Immobilienberater:in

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    Immobilienberater:in
    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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