Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses mit preisgekrönter Fassade. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und präsentiert sich mit der offenen Küche, den bodentiefen Fenstern und dem dazugehörigen, geräumigen Wohnbereich sehr gemütlich und großzügig. Die Einbauküche ist vollausgestattet, technisch auf dem neuesten Stand und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie oder Freunden ein. Von dem Wohnbereich abgehend befindet sich ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung, zur ruhigen Straße gelegen. In der familienfreundlichen Wohnung befindet sich neben den gut geschnittenen Zimmern ein barrierefreies, vollausgestattetes Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen ruhigen, gepflegten Innenhof.
Details
Ausstattung
- Massiv-Eichenparkett mit Mosaikmuster
- doppeltverglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,75 m
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- vollausgestattete Einbauküche
- barrierefreies, vollausgestattetes Badezimmer
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Die ausgeprägte Urbanität, pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der schönsten und attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Der stadtbekannte Mauerpark liegt ebenso fußläufig um die Ecke wie der beliebte Falkplatz. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Tram bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26), den S- und U- Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2) sowie die Tramhaltestelle Björnsonstraße. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 44 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger /Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2012
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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