Ruhig und idyllisch in Pankow gelegen, bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Grün und Natur in nächster Nähe. Auf ca. 74 m² erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht. Das Highlight der Wohnung ist der private, ca. 75 m² große Garten, der über das Wohnzimmer und von außen über ein kleines Tor an der Hausseite betreten werden kann. Auf der schönen Terrasse können Sie den grünen Weitblick genießen, sich sonnen und entspannte Abende an der frischen Luft verbringen. Für den Fall, dass die Sonne zu stark ist, schafft die Markise praktische Abhilfe. Vom großzügigen Wohnzimmer geht die voll ausgestattete Küche ab. Die zwei weiteren Zimmer sind individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen. Vor der Tür gibt es einen Parkplatz, der der Wohnung zugeordnet ist und Ihnen die lästige Suche erspart. Fahrradstellplätze finden Sie sowohl vor dem Haus als auch im Fahrradkeller. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Elektrische Rolläden und abschließbare Fenster sorgen für ein sicheres Gefühl in dieser hellen Erdgeschosswohnung in Berlin.
Details
Ausstattung
- Laminat
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Abschließbare Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Privater Garten (ca. 75 m²) mit Sondernutzungsrecht
- Terrasse mit Markise
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradstellplätze im Fahrradkeller und im Hof
Villenkolonie Babelsberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Umgebung um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und den Brosepark gehört zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und zu Fuß von der Wohnung gut zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel in Pankow nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Eltern finden dank des guten Angebotes an Kitas und Schulen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen jeglicher Art befinden sich in naher Umgebung der 3-Zimmer-Wohnung. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B96a erreichen Sie im Handumdrehen das Berliner Umland, welches Natur pur bietet und mit den vielen Seen und Wäldern verschiedene Ausflugsziele der Naherholung für Sie bereithält. Der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr über die nahe gelegene Tramstation Heinrich-Böll-Str. (M1) und die Fahrzeit mit dem Pkw bis Berlin-Mitte (ca. 20 Minuten) runden diesen Wohnstandort im grünen Pankow ab.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1999/2019
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Grundriss
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