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    Helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Hansaviertel

    Kaufen Tiergarten Apartment Balkon Keller Einbauküche Stellplatz

    Dieses helle Apartment ist zentral und doch ruhig gelegen. Es befindet sich eines im Jahr 1958 in der 2. Phase der Interbau (Internationale Bauausstellung) errichteten Gebäudes. Aufgrund der versetzten halben Geschosse handelt es sich um die oberste Einheit. Architekt des Hauses, im Grunde der Anlage, war Peter Poelzig, der Sohn von Hans Poelzig, einem der Bauhaus-Architekten. Bausubstanz sowie Farbgebung und Gartengestaltung sind weitestgehend erhalten. Auf ca. 70 m² wird Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern geboten. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt mit seinem Blick auf den Baumbestand zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Duschbad. Sie wird möbliert verkauft. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und einladend. Ergänzt wird das Angebot durch schrankengeschützte Parkplätze für die Anwohner. In der Flensburger Straße befindet sich eine frei zugängliche Ladestation für E-Fahrzeuge.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10557 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    450.000
    Wohnfläche
    70
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02RLL3

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett
    • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe von bis zu ca. 2,70 m
    • vollausgestattete Einbauküche
    • Balkon mit Westausrichtung
    • tagesbelichtetes Duschbad mit Fenster
    • Glasfaserkabel
    • Waschmaschine in Einbauschrank im Flur
    • Fahrradkeller und Kellerabteil
    • Parkplatz mit Schranke

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter Stadtteil in der Berliner Mitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die zentrale und zugleich ruhige und grüne Lage machen das Quartier zu einem wahren Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber und auch Sportbegeisterte lädt der nahegelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kultureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen am Hansaplatz U9 und der S-Bahnhof Bellevue S3, S5, S7, S9 ermöglichen eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West mit Kudamm und Savignyplatz als auch in die Stadtmitte. Der Hauptbahnhof ist eine Station, der Bahnhof Zoo ist zwei Stationen entfernt Mit den S-Bahnlinien erreichen Sie schnell alle Teile Berlins, wie z. B. die Bahnhöfe „Alexanderplatz“ und „Friedrichstraße“. Sie verkehren in einem Abstand von 2-3 Minuten.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 98,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 1958/2023

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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