Helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Hansaviertel

Details

Ausstattung

• Eichenparkett
• doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
• Deckenhöhe von bis zu ca. 2,70 m
• vollausgestattete Einbauküche
• Balkon mit Westausrichtung
• tagesbelichtetes Duschbad mit Fenster
• Glasfaserkabel
• Waschmaschine in Einbauschrank im Flur
• Fahrradkeller und Kellerabteil
• Parkplatz mit Schranke

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter Stadtteil in der Berliner Mitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die zentrale und zugleich ruhige und grüne Lage machen das Quartier zu einem wahren Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber und auch Sportbegeisterte lädt der nahegelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kultureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen am Hansaplatz U9 und der S-Bahnhof Bellevue S3, S5, S7, S9 ermöglichen eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West mit Kudamm und Savignyplatz als auch in die Stadtmitte. Der Hauptbahnhof ist eine Station, der Bahnhof Zoo ist zwei Stationen entfernt Mit den S-Bahnlinien erreichen Sie schnell alle Teile Berlins, wie z. B. die Bahnhöfe „Alexanderplatz“ und „Friedrichstraße“. Sie verkehren in einem Abstand von 2-3 Minuten.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 98,5 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr 1958/2023