Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Flur. Von dort aus sind sowohl die beiden Zimmer als auch die Küche und das Badezimmer mit Badewanne zu betreten. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Sie schauen von hier aus ins Grüne – auf den Carl-von-Ossietzky-Park und auf den ebenfalls zur Nutzung frei gegebenen Garten der Wohnanlage. Die sich anschließende große Loggia mit Südausrichtung bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lässt den Wohnraum offen wirken. Das zweite Zimmer ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier die Abendsonne genießen können. Die Küche mit Einbauküche lädt mit seiner gemütlichen Sitzecke zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie die optionale Nutzung des Fahrradkellers.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Kunststofffensterrahmen
- doppelte Fensterverglasung
- Einbauküche (Herd bislang ungenutzt)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia mit Südausrichtung
- Garten in der Wohnanlage
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Stellplatzanmietung über Hausverwaltung möglich
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nur wenige hundert Meter entfernt von Regierungsviertel, Hauptbahnhof und den Kulturhighlights der historischen Mitte bietet die Wohnung in Berlin-Mitte (Tiergarten) Ihnen viele Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen. Die zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage macht diese Gegend zu einem Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber und auch Sportbegeisterte lädt der nahe gelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der viele Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. In 2 Min. sind Sie fußläufig an der Spree und auch das Schloss Bellevue mit dem angrenzenden Englischen Garten sind schnell erreicht.
Vom S-Bahnhof Bellevue (ca. 4 Min. zu Fuß) erreichen Sie schnell alle Teile Berlins. Aber auch Bus (Alt-Moabit, Linie 245) und U-Bahn (Hansaplatz, U9) stehen als alternative ÖPNV-Angebote zur Verfügung.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/KWK
- C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vielmehr als ein Geheimtipp
Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!
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